Apartamento en venta en 5670 NW 116th Avenue 113, Doral, FL 33178 con MLS-A11916584

📍 5670 NW 116th Avenue 113, Doral, FL 33178

$345,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,050 Sqft / 97.55 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión excelente en la comunidad con portón de Las Brisas en Doral
  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en planta baja con 1,050 pies cuadrados de espacio habitable
  • Acceso a comodidades de la comunidad como piscina, gimnasio, canchas de tenis y parque infantil
  • Ubicación conveniente a minutos de autopistas principales, centros comerciales, restaurantes y los mejores parques de Doral

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de inversión en la comunidad con portón de Las Brisas en Doral. Residencia espaciosa y bien mantenida de 2 dormitorios, 2 baños en planta baja con 1,050 pies cuadrados de espacio habitable. La unidad cuenta con pisos de cerámica en las áreas principales, pisos de laminado en los dormitorios, un porche acogedor y electrodomésticos de acero inoxidable completamente nuevos. La propiedad está ocupada por un inquilino con un contrato de arrendamiento vigente hasta octubre de 2026, lo que proporciona ingresos rentales inmediatos y estables para los inversores. Los residentes disfrutan de acceso a comodidades de la comunidad que incluyen piscina, gimnasio, canchas de tenis y parque infantil. Está ubicada convenientemente a solo minutos de autopistas principales, centros comerciales, restaurantes y los mejores parques de Doral. Es una excelente oportunidad para adquirir una propiedad productora de ingresos en una de las áreas más deseables de Doral con una fuerte demanda de alquiler.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $345,000.00
Precio original en que se listó: $345,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $328.57
Ver más unidades mismo edificio: Las Brisas At Doral Condo en 5670 116th Ave Doral

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 28 de abril de 2026 2:28 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,050 Sqft / 97.55 m²
Área Construida: 1,050 Sqft / 97.55 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Otro
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1999
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,648.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5670 NW 116th Avenue 113, Doral, FL 33178, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $670.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cabaña, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: LAS BRISAS AT DORAL CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS BRISAS AT DORAL CONDO NO 8 UNIT 113 UNDIV 1/42 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 18739-2466 OR 18799-2904 0999 1 F/A/U 30-3019-042-0130
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530190420130

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Starkey Ranch K-8
Preparatoria/Bachillerato: Ronald W. Reagan / Doral
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 18 de noviembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 22 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de abril de 2026 2:28 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de julio de 2026 3:13 pm
Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 4:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 116th
Número de Calle: 5670
Número de la Unidad: 113
Ciudad: Doral
Estado: Florida
Código Postal: 33178
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 49' 28.9''
Longitud: W81° 36' 52.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
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