Terreno en venta en 0 Alligator Alley, Naples, FL 34117 con MLS-A11916807

LO DESTACADO:

• Oportunidad de lote residencial en una zona exclusiva
• Acceso conveniente a un parque cercano y carreteras
• La propiedad se encuentra en la Zona de Inundación AH, con una probabilidad anual de inundación superficial del 1/100
• La propiedad contiene humedales mixtos de madera dura

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La oportunidad de lote residencial principal en Naples, Condado de Collier. Esta propiedad de finca de aproximadamente 3.83 acres ofrece acceso conveniente a un parque cercano, a aproximadamente 0.47 millas, carreteras a 2.04 millas, y Rural Estates a 5.22 millas. El lote se encuentra en la Zona de Inundación AH, lo que indica una probabilidad anual de 1/100 de inundación superficial, típicamente de 1 a 3 pies de acumulación de agua. La construcción requiere elevar las estructuras por encima de la elevación de inundación base, seguros de inundación obligatorios y posibles aumentos en los costos de construcción del 10-20% o más. Los planes de gradación y drenaje del sitio deben ser diseñados por ingenieros para evitar empeorar las inundaciones. La propiedad también contiene humedales mixtos de madera dura. Los humedales protegidos desencadenan regulaciones federales y estatales, como la Ley de Agua Limpia, que requieren delimitación, permisos de la USACE y posible mitigación. Zonificada como E, la propiedad admite un uso residencial de baja densidad, aproximadamente 1 unidad por acre, incluyendo viviendas unifamiliares por derecho. Las viviendas modulares suelen estar permitidas, mientras que las viviendas móviles suelen estar prohibidas. Los dúplex, las viviendas en hilera, el desarrollo multifamiliar y las comunidades de viviendas fabricadas no están permitidos o requieren una excepción especial o aprobación de PUD. Los ADU pueden estar permitidos condicionalmente. El comprador debe verificar la zonificación, los retrocesos, los servicios públicos, los requisitos de inundación, la delimitación de humedales y los requisitos de desarrollo con el Departamento de Planificación de la Ciudad de Naples. Disponible para una visita autoguiada. No se permite el subarrendamiento. No está disponible para alquiler o arrendamiento.