Oficina en venta en 800 N Federal Highway 806, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11917650
800 N Federal Highway 806, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Excelente espacio de oficina médica o profesional en un edificio de clase A completamente nuevo
- Ideal para profesionales de la salud que buscan una oficina pequeña, pero también adecuado para cualquier tipo de uso profesional
- Ubicación céntrica en Hallandale Beach, área con crecimiento significativo y valor a largo plazo
- Dos espacios de estacionamiento asignados y estacionamiento para invitados en el garaje
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este es un excelente espacio de oficina médica o profesional en el edificio Atlantic Village Professional Center, completamente nuevo y de clase A. Es ideal para profesionales de la salud que buscan una oficina pequeña, pero también es adecuado para cualquier tipo de uso profesional. Es perfecto para dermatólogos, esteticistas, quiroprácticos, eliminación de vello con láser y más. Esta es una oportunidad poco común, ya que solo dos pisos en el edificio están aprobados para oficinas médicas, lo que lo hace ideal para aquellos que buscan evitar un año o más de procesos de permisos de la ciudad que consumen tiempo y son tediosos. La unidad se entrega con conexiones de agua y electricidad en su lugar, aire acondicionado instalado y un sistema de supresión de incendios, lo que le permite comenzar a operar su negocio de inmediato. Está ubicado en el corazón de Hallandale Beach, un área que ha experimentado un crecimiento significativo y se espera que siga expandiéndose, ofreciendo un fuerte valor a largo plazo. La ubicación es excelente, con restaurantes y cafeterías justo al otro lado de la calle. Hay dos espacios de estacionamiento asignados, además de estacionamiento para invitados en el garaje, y la entrada es digital. El cargo de mantenimiento común es de $15,50.
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Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 800 N Federal Highway 806, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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