Terreno en venta en 6704 NW 18th Avenue, Miami, FL 33147 con MLS-A11918312
6704 NW 18th Avenue, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en esquina
- Dimensiones combinadas de 80 pies de frente y 70 pies de profundidad
- Potencial para proyectos multifamiliares o comerciales personalizados
- Oportunidad excepcional para inversores, constructores o desarrolladores
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Rara oportunidad de adquirir tres folios adyacentes que suman casi 6000 pies cuadrados (0.13 acres) en un vecindario de Miami en rápida evolución que está experimentando una activa gentrificación y revitalización. Uno de los 3 folios tiene un edificio que requiere una renovación completa o demolición. La propiedad está convenientemente ubicada en un lote en esquina, ofreciendo una visibilidad superior, un acceso más fácil y opciones de diseño más flexibles para futuros desarrollos. Con dimensiones combinadas de 80 pies de frente y 70 pies de profundidad, este sitio es ideal para una variedad de proyectos potenciales, como unidades multifamiliares, townhomes modernos o una construcción comercial personalizada (sujeto a zonificación). Ubicados a minutos de importantes corredores de Miami, nuevas construcciones próximas y mejoras continuas en el vecindario, estos lotes representan una oportunidad excepcional para inversores, constructores o desarrolladores que buscan capitalizar en un área con un fuerte potencial de crecimiento.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6704 NW 18th Avenue, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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