Casa en venta en 2662 NE 3rd Street, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-A11918993
2662 NE 3rd Street, Pompano Beach, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicada en el canal natural más ancho y profundo de Harbor Village con aproximadamente 140 pies de ancho de canal
- 75 pies de frente al agua y sin puentes fijos, ideal para el deporte acuático
- Inversiones inteligentes en elementos como el techo nuevo, pintura exterior y ventanas de impacto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Está situada en el canal natural más ancho y profundo de Harbor Village con aproximadamente 140 pies de ancho de canal. Este es el mismo canal que alberga la estación local de combustible, cebo y hielo. Lo que significa que está abastecido, surtido y en camino en menos de 60 segundos. Con 75 pies de frente al agua y sin puentes fijos, esta es una propiedad inmobiliaria acuática de alta función y rara. Lo que hace que esta casa sobresalga aún más es que el vendedor hizo inversiones inteligentes de dinero en lo que realmente cuenta. Las cosas poco atractivas que impulsan el valor real y la confianza a largo plazo. Techo nuevo en 2022. Drenaje subterráneo. Pintura exterior nueva. Ventanas y puertas de impacto Euro Tech. Puerta de garaje resistente a huracanes. Servicio de gas natural. Los elementos de gran valor están hechos. De manera reflexiva. Intencional.
Ahora suma el estilo de vida. Una piscina de agua salada climatizada. Una de las más grandes del vecindario con la capacidad de estar en el océano abierto en poco tiempo. Dentro cumple con el estilo y la función. Una cocina lista para chef con un conjunto de electrodomésticos Thermador nuevo. Una isla de granito y cuarzo única con almacenamiento increíble. Persianas Hunter Douglas en toda la casa + bar personalizado con azulejos de techo auténticos de Chicago de la década de 1900 porque el carácter todavía importa.
La suite principal privada está llena de luz y es pacífica con claraboyas que hacen que cada mañana se sienta sin esfuerzo. Pintada recientemente. Completamente lista para mudarse. Solo traiga su cepillo de dientes. Esta es la vida en la orilla del agua con cerebro, belleza y equilibrio. Inteligente. Atractiva. Y perfectamente posicionada en el agua. ¡Vaya a disfrutar!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2662 NE 3rd Street, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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