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Apartamento en venta en 3701 N Country Club Drive 706, Aventura, FL 33180 con MLS-A11919244

📍 3701 N Country Club Drive 706, Aventura, FL 33180

$359,900.00

2 Dorm.

2 Baños

1,135 Sqft / 105.44 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Nueva cocina con gabinetes blancos y electrodomésticos de acero inoxidable
Pisos de losa
Vistas muy agradables y tranquilas
Amplia cantidad de armarios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa unidad en el muy deseado edificio Flamenco, en el corazón de Aventura. Con un plano de distribución dividido, esta propiedad cuenta con una nueva cocina con gabinetes blancos y electrodomésticos de acero inoxidable, lavadora y secadora, una gran cantidad de armarios, baños actualizados, pisos de losa, aire acondicionado nuevo y muchas otras características. Las vistas son muy agradables y tranquilas. El edificio ofrece excelentes comodidades como spa, gimnasio, piscina, salón social, entre otros. Se requiere aviso con anticipación para mostrar la propiedad. Se ha pagado la evaluación especial. ¡Vamos a venderlo juntos!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $359,900.00

Precio original en que se listó: $359,900.00

Ver más unidades mismo edificio: Flamenco Tower I en 3701 Country Club Dr Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 24 de noviembre de 2025 5:41 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,135 Sqft / 105.44 m²

Área Construida: 1,135 Sqft / 105.44 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro

Seguridad: Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Elementos Empotrados

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1980

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 23

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,671.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3701 N Country Club Drive 706, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $970.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de billar, Mantenimiento

Nombre de la Subdivisión: FLAMENCO CONDO TOWER I

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: FLAMENCO

Días Mínimos por Arrendamiento: 181

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FLAMENCO CONDO TOWER 2 UNIT 706 UNDIV 0.2487 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10593-1998 OR 20654-3233 092002 1 F/A/U 30-1235-018-1160 COC 228

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350181160

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Everglades (okeechobee)

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de noviembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 24 de noviembre de 2025

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de noviembre de 2025 5:41 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 11 de mayo de 2026 3:34 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Absolut International Rlty Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7

Nombre de la calle: Country Club

Número de Calle: 3701

Número de la Unidad: 706

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 57' 59.7''

Longitud: W81° 52' 22.6''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# A11919244

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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