Apartamento en venta en 445 Grand Bay Drive 303, Key Biscayne, FL 33149 con MLS-A11919625
445 Grand Bay Drive 303, Key Biscayne, FL 33149
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad de 4 habitaciones y 4 baños en "The Grand Bay Residences"
- Acceso a la playa/servicio de playa
- Ritz Carlton Tennis Club y Grand Bay Club
- 2 piscinas privadas con hermosos jardines al aire libre y senderos para caminar
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Por primera vez en el mercado, se presenta una elegante, privada y cómoda unidad de 4 habitaciones y 4 baños en exclusivo "The Grand Bay Residences", que ofrece un verdadero estilo de vida costero de resort. Este sofisticado y codiciado edificio se encuentra dentro de una comunidad con portón de seguridad en los lujosos terrenos del hotel Ritz Carlton, en el corazón del paraíso isleño de Key Biscayne. Con acceso/servicio a la playa, Ritz Carlton Tennis Club, Grand Bay Club, y 2 piscinas privadas con encantadores jardines al aire libre y pintorescos senderos para caminar. El edificio excepcional cuenta con un vestíbulo remodelado, servicio de conserjería las 24 horas, valet, un centro de fitness, sala de conferencias/reuniones, y se encuentra a pocos pasos de tiendas y restaurantes. Con un excelente plano de planta, amplias áreas de estar y comedor, ascensor privado al vestíbulo con entrada de doble puerta, amplias habitaciones y mucho espacio de armario, tres terrazas, lavandería de tamaño completo, 2 plazas de aparcamiento + trastero. Comodidades de clase mundial y el estilo de vida de Key Biscayne en su máxima expresión.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 445 Grand Bay Drive 303, Key Biscayne, FL 33149, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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