Negocio (empresa) en venta en 6761 W Flagler Street, Miami, FL 33144 con MLS-A11921479
6761 W Flagler Street, Miami, FL 33144
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en una calle concurrida
- Ofrece una excelente visibilidad y un flujo constante de clientes
- La propiedad viene completamente amueblada y equipada
- Cuenta con un gran potencial de crecimiento y bajos gastos generales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Salón de belleza y bar de uñas en venta - 6761 W Flagler Street, Miami. Salón de belleza y bar de uñas listo para operar ubicado en la concurrida calle W Flagler Street, ofreciendo una excelente visibilidad, un fuerte tráfico peatonal y una clientela constante. Este negocio viene completamente amueblado y equipado, incluyendo todos los muebles del salón, estaciones, herramientas y una licencia activa, lo que te permite comenzar a operar de inmediato. El interior cuenta con modernas instalaciones de bar de uñas, sillas de pedicura, estaciones de peinado, un área de recepción acogedora y un amplio almacenamiento, todo dentro de un diseño limpio y elegante ideal para uñas, cabello, pestañas, cejas, tratamientos faciales y más. Esta es una fantástica oportunidad para un propietario operador o inversor que busca un negocio de belleza listo para funcionar con bajos gastos generales y un gran potencial de crecimiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6761 W Flagler Street, Miami, FL 33144, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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