Apartamento en venta en 100 Lincoln Road 904, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11921777

📍 100 Lincoln Road 904, Miami Beach, FL 33139

$384,000.00
1 Dorm.
1 Baños
550 Sqft / 51.10 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 1 dormitorio completamente amueblada en el icónico Decoplage
  • Ubicada directamente en la playa en el corazón de South Beach
  • Acceso directo a la playa y amenities de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de 1 dormitorio completamente amueblada se encuentra en el icónico Decoplage, ubicado directamente en la playa en el corazón de South Beach. La unidad cuenta con un balcón espacioso con hermosas vistas al océano, ideal para relajarse o trabajar desde casa. Disfrute de amenities de estilo resort que incluyen una piscina infinita climatizada, gimnasio con vistas al océano y acceso directo a la playa. La cuota de la asociación de propietarios incluye internet, cable y estacionamiento con valet. El edificio también está recibiendo nuevos pasillos, lo que agrega aún más valor y atractivo. La ubicación es inmejorable, justo enfrente del Ritz-Carlton y a pocos pasos de Lincoln Road, los mejores restaurantes, tiendas y vida nocturna. El edificio tiene una situación financiera sólida: el proyecto de recertificación de 40 y 50 años está pagado, al igual que los nuevos pasillos y el porche, diseñados por Kobi Karp. La unidad está ocupada por un inquilino mes a mes. La propiedad se vende por el propietario.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $384,000.00
Precio original en que se listó: $399,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $698.18
Ver más unidades mismo edificio: The Decoplage en 100 Lincoln Rd Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 10:02 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 550 Sqft / 51.10 m²
Área Construida: 550 Sqft / 51.10 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Océano directo, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1965
Niveles/Pisos: Dos
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 17
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,184.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 100 Lincoln Road 904, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $850.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: THE DECOPLAGE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, FHA, Préstamo VA, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE DECOPLAGE CONDO UNIT 904 UNDIV 0.001220% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 15739-1067 COC 22976-3878 12 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232340800460

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hickory Tree Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de noviembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 3 de agosto de 2026 10:02 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de julio de 2026 2:49 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 9:10 am
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 9:11 am

Información Adicional

Cortesía de: Beycome of Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9
Nombre de la calle: Lincoln
Número de Calle: 100
Número de la Unidad: 904
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 25.3''
Longitud: W81° 52' 15.7''
Sufijo de la dirección: Road
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11921777 Ver Propiedad en inglés MLS# A11921777
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