Oficina en renta en 159 NW 36th Street, Miami, FL 33127 con MLS-A11922548
159 NW 36th Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación estratégica en el corazón de Miami, cerca de Wynwood, Midtown y el Design District
- Zonificación "Open" flexible que permite una amplia gama de negocios
- Gran potencial para establecer una tienda minorista, restaurante, galería de arte o lugar de entretenimiento
- Alto tráfico vehicular diario y crecimiento constante en la zona
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicado en 159 NW 36th St, este espacio de 1,300 pies cuadrados se encuentra en el lugar ideal de Miami, justo donde se encuentran el arte de Wynwood, las tiendas de Midtown y el lujo del Design District. Gracias a la zonificación "Open" más flexible de la ciudad, tienes la libertad de abrir casi cualquier tipo de negocio aquí, incluyendo una tienda minorista, un restaurante, una galería de arte o incluso un lugar de entretenimiento con servicio de alcohol. Con miles de autos pasando todos los días y la construcción de apartamentos de gran altura por todas partes, esta es tu oportunidad de asegurar una posición en uno de los vecindarios de más rápido crecimiento y accesibles de la ciudad. $54 por pie cuadrado más NNN.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 159 NW 36th Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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