Casa en venta en 7501 Coquina Drive, North Bay Village, FL 33141 con MLS-A11922887
7501 Coquina Drive, North Bay Village, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 4,700 pies cuadrados completamente amueblada y lista para mudarse
- Cinco dormitorios con baño en suite y vestidores personalizados
- Piscina climatizada y acabados elegantes en toda la propiedad
- Ubicada en una isla con portón en North Bay Island, cerca de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad es una residencia de llave en mano, completamente amueblada y ubicada detrás de los portones de North Bay Island, una residencia moderna de 4,700 pies cuadrados con cinco dormitorios con baño en suite, techos elevados, un plano de piso abierto y una piscina climatizada construida para entretener. Los armarios personalizados, las cortinas de blackout y los acabados elegantes en toda la propiedad. Lista para mudarse. Está situada en una de las islas emergentes más anticipadas de Miami, North Bay Village, que está experimentando una transformación notable, con nuevas torres de lujo, restaurantes frente al agua y espacios públicos revitalizados que están cambiando la zona. Una oportunidad rara de poseer una propiedad en el piso inferior en una isla con portón en un barrio en ascenso. A solo 20 minutos del aeropuerto internacional de Miami, 15 minutos del centro de Miami y 12 minutos de las mejores escuelas privadas. Las tiendas de Bal Harbour, la comida de Miami Beach y el océano están al alcance de la mano. Se incluye un garaje para dos coches.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7501 Coquina Drive, North Bay Village, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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