Apartamento (CO-OP) en venta en 55 SW 9th Street 3001, Miami, FL 33130 con MLS-A11922904
55 SW 9th Street 3001, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con un balcón envolvente con vistas panorámicas del río Miami y el skyline
- La unidad tiene un plan de piso dividido con dos dormitorios, dos baños y un estudio para mayor comodidad
- La propiedad viene completamente amueblada y equipada
- La unidad incluye el mejor espacio de estacionamiento en todo el complejo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Con un enorme balcón envolvente que ofrece vistas panorámicas del río Miami y el skyline, este condominio de lujo está ubicado en el corazón de Brickell. Gracias a las puertas y ventanas de vidrio de impacto de piso a techo, la unidad disfruta de la luz solar natural desde el amanecer hasta el atardecer. Esta propiedad de esquina cuenta con un plan de piso dividido con dos dormitorios, dos baños, más un estudio para mayor comodidad. Entregada lista para ocupar, viene completamente amueblada y totalmente equipada. Las comodidades del edificio incluyen conserje de servicio completo, gimnasio, spa, dos piscinas en la azotea y mucho más. La unidad también viene con el mejor espacio de estacionamiento en todo el complejo. El cable y el internet están incluidos. Actualmente alquilada hasta el 01/07/2026, esta unidad es ideal para inversores ya que el edificio permite alquileres a corto plazo. El condominio ya está aprobado para un pago inicial del 3 por ciento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 55 SW 9th Street 3001, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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