Casa en venta en 6990 SW 91st Street, Pinecrest, FL 33156 con MLS-A11923222

📍 6990 SW 91st Street, Pinecrest, FL 33156

$5,995,000.00
8 Dorm.
8 Baños
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de nueva construcción con 8 dormitorios y 7 baños completos y 1 baño medio
  • Situada en un lote de 19,217 pies cuadrados en un cul-de-sac tranquilo en Pinecrest
  • Diseño inspirado en Key West con 7,289 pies cuadrados totales y 5,607 pies cuadrados bajo techo
  • Terrazas cubiertas amplias con techos de lengüeta y ranura para una vida al aire libre sin interrupciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta la elegancia costera intemporal en esta residencia de nueva construcción excepcional, idealmente situada en un lote de 19,217 pies cuadrados en un cul-de-sac tranquilo en Pinecrest. Ofrece 8 dormitorios, 7 baños completos y 1 baño medio, esta casa pensadamente diseñada con inspiración en Key West abarca 7,289 pies cuadrados totales con 5,607 pies cuadrados bajo techo. Una sala grande sobredimensionada con techos de 17 pies de altura integra sin esfuerzo la sala de familia, el área de comedor y el bar de entretenimiento, creando un espacio de reunión impresionante pero acogedor. La cocina gourmet está equipada con armarios personalizados y electrodomésticos de alta gama Sub-Zero y Wolf. Terrazas cubiertas amplias con techos de lengüeta y ranura crean un estilo de vida interior-exterior sin interrupciones, ideal para entretenimiento durante todo el año. Otros puntos destacados incluyen puertas de garaje de aluminio aisladas, suites de dormitorio espaciosas y infraestructura lista para generador. Programada para ser completada en el otoño de 2026, esta es una oportunidad rara de poseer una residencia de lujo completamente nueva en una de las ubicaciones más deseables de Pinecrest.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,995,000.00
Precio original en que se listó: $5,995,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de diciembre de 2025 3:57 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 8
Baños Totales: 8
Baños completos: 7
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Tamaño del lote en Acres: 0.45

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar
Exterior: Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Otro Tipo de Riego

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Metal
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,576.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6990 SW 91st Street, Pinecrest, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cubierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: NORTH KENDALL
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH KENDAL PB 44-93 LOTS 11 & 12 BLK 3 LESS PORT IN LOT 12 FOR R/W PER OR #33335-2837 LOT SIZE 19724 SQ FT M/L FAU 20 5002 005 0180
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2050020050185
Zonificación: 2100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Silver Lakes
Preparatoria/Bachillerato: Miami Palmetto
Escuela Secundaria/Intermedia: Palmetto

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 10 de diciembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de diciembre de 2025 3:57 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de julio de 2026 9:24 pm
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 9:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 91st
Número de Calle: 6990
Ciudad: Pinecrest
Estado: Florida
Código Postal: 33156
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 9.2''
Longitud: W81° 41' 28.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11923222 Ver Propiedad en inglés MLS# A11923222
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