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Casa en venta en 7425 Howard Drive, Pinecrest, FL 33156 con MLS-A12078859

📍 7425 Howard Drive, Pinecrest, FL 33156

$6,900,000.00

8 Dorm.

9 Baños

8,455 Sqft / 785.50 m² Superficie

En Venta

12 Miles from Brickell Business District Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

8 habitaciones y 8.5 baños
Techos de 21 pies
Piscina estilo resort con terraza solar
Precio de $816 por pie cuadrado sobre 39,204 pies cuadrados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre un oasis en Miami en un acre con portón del constructor en Pinecrest, donde el espacio es lujo y la arquitectura es audaz. Una puerta frontal giratoria abre a techos de 21 pies en los salones formales de estar y comedor, mientras la cocina de isla cinco estrellas con galería de vinos inspira entretenimiento sin esfuerzo. Casi todas las habitaciones dan vista a la piscina estilo resort con terraza solar, áreas de estar y comedor al aire libre y cocina de verano. Construida en 2024, ofrece 8 habitaciones, 8.5 baños, 2 salas familiares, sala de billar, espacio para un ascensor, garaje para 3 autos y parqueo. La suite principal incluye un baño inspirado en spa con cuarto húmedo, armarios personalizados y balcón privado. La construcción nueva comparable cerró a un promedio de $1,499 por pie cuadrado en Pinecrest. Ofrecida a $816 por pie cuadrado sobre un terreno de 39,204 pies cuadrados. Una casa excepcional. Valor excepcional.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $6,900,000.00

Precio original en que se listó: $6,900,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $816.08

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 28 de agosto de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 8

Baños Totales: 9

Baños completos: 8

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 8,455 Sqft / 785.50 m²

Área Construida: 11,642 Sqft / 1081.58 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.9

Características

Vista desde la Propiedad: Canal

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Concreto, Con Calefacción, Construida en el Suelo, Puerta de Seguridad Infantil

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico, Horno

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Almacenamiento

Exterior: Balcón, Barbacoa empotrada

Ventanas: Cortinas, Varillas

Chimenea: Decorativo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2024

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 2

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $99,982.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7425 Howard Drive, Pinecrest, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2

Espacios Cubiertos: 5

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Adoquín, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Nombre de la Subdivisión: UNPLATTED (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 14 55 40 .90 AC M/L W156FT OF E1/2 OF SE1/4 OF SW1/4 OF SW1/4 LESS N393FT & LESS S35FT THEREOF LOT SIZE SITE VALUE F/A/U 30-5014-000-0401

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2050140000401

Zonificación: 2300

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Anclote Elementary-po

Preparatoria/Bachillerato: Miami Palmetto

Escuela Secundaria/Intermedia: Palmetto

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 28 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de agosto de 2026 2:01 am

Última modificación registrada: 29 de agosto de 2026 2:02 am

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Howard

Número de Calle: 7425

Ciudad: Pinecrest

Estado: Florida

Código Postal: 33156

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 38' 41.5''

Longitud: W81° 41' 7.8''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# A12078859

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $134,720

Valor Promedio de Vivienda $1,063,100

Renta Promedio $1,936/mes

Edad Promedio 42 años

Población 32,708

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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