Terreno en venta en 9400 NW 17th Avenue, Miami, FL 33147 con MLS-A11923255
9400 NW 17th Avenue, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo de tierras excepcional en una ubicación estratégica
- Posibilidad de construir un edificio de varios pisos con espacio comercial en la planta baja y unidades residenciales o de condominio en los pisos superiores
- Acceso directo a carreteras arteriales principales y visibilidad en esquina premium
- Ubicación en un área de crecimiento dinámico rodeada de nuevos proyectos residenciales y comerciales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
REDUCIDO A $399,000 - OFERTA INCREÍBLE Y UBICACIÓN - Oportunidad excepcional de desarrollo de tierras en una ubicación estratégica dentro de un corredor urbano en rápida expansión. Recientemente incluida en el plan de zonificación actualizado de la ciudad, la propiedad ahora permite el desarrollo de un edificio de varios pisos que cuenta con espacio comercial en la planta baja y unidades residenciales o de condominio en los pisos superiores. Con su visibilidad en esquina premium, fuertes cuentas de tráfico y acceso directo a carreteras arteriales principales, este sitio proporciona una base ideal para un desarrollo mixto de alta gama o un proyecto residencial boutique que integra la vida moderna con la conveniencia minorista. Ubicada en un área de crecimiento dinámico rodeada de nuevos proyectos residenciales y comerciales, esta propiedad ofrece a los desarrolladores una oportunidad rara de capitalizar el potencial de apreciación significativa y la demanda sostenida. Descubra una oportunidad excepcional en uno de los corredores de más rápido crecimiento de Miami, rodeada de nuevos proyectos y una comunidad empresarial próspera. A pocos pasos del Centro Médico North Shore, perfecta para oficinas médicas, clínicas o servicios de atención médica que buscan una ubicación estratégica con alta visibilidad. Acceso y conectividad superiores.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9400 NW 17th Avenue, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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