Apartamento en venta en 551 N Fort Lauderdale Beach Boulevard R204, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A11923837

📍 551 N Fort Lauderdale Beach Boulevard R204, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,395,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,061 Sqft / 98.57 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

¡Porque el lujo es nunca tener que hacer la cama de nuevo! Convierte esto en tu hogar frente a la playa en The Ocean Residences, Fort Lauderdale Beach, y disfruta de lo mejor de ambos mundos: vivir en un condominio privado con beneficios de estilo de vida de cinco estrellas. El servicio de limpieza está incluido en tu cuota de condominio. Esta espaciosa residencia de 2 habitaciones y 2.5 baños está actualmente totalmente amueblada con interiores de Steven G., elegible para la exención de impuestos, y perfecta para vivir todo el año o como segunda residencia. La gestión hotelera opcional está disponible cuando viajas. Las comodidades incluyen limpieza diaria, lavandería dos veces por semana, Wi-Fi, agua, cable, valet las 24 horas, servicio de sillas de playa y más. Los restaurantes en el lugar incluyen Takato, Vittolo y más. *Aplican restricciones.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,395,000.00
Precio original en que se listó: $1,395,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,314.79

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de diciembre de 2025 7:24 pm
Otras Condiciones Especiales: Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,061 Sqft / 98.57 m²
Área Construida: 1,061 Sqft / 98.57 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2009
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 24
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,654.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 551 N Fort Lauderdale Beach Boulevard R204, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,961.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación rápida
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Lavandería, Parque Infantil, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: 551 FLB CONDOMINIUM RESID
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 551 FLB CONDOMINIUM RESIDENTIAL UNIT R-204 PER AMCDO CIN #112920837
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201FD0030

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pershing Elem
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 2 de diciembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de diciembre de 2025 7:24 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de julio de 2026 11:36 pm
Última modificación registrada: 14 de julio de 2026 11:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: Engel & Völkers Miami
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Fort Lauderdale Beach
Número de Calle: 551
Número de la Unidad: R204
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 50.4''
Longitud: W81° 53' 43.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A11923837 Ver Propiedad en inglés MLS# A11923837
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