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Casa en venta en 11155 SW 40th Street, Davie, FL 33328 con MLS-A11923939

📍 11155 SW 40th Street, Davie, FL 33328

$1,990,000.00

8 Dorm.

4 Baños

3,877 Sqft / 360.19 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Piscina con vista al lago
Cocina exterior ideal para entretenimiento
Cancha de baloncesto de medio campo
Vistas serenas al lago

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Magnífica residencia de 8 habitaciones y 4 baños frente al lago en un acre construido en el corazón de Davie! Esta impresionante propiedad familiar ha sido renovada con gran belleza y cuenta con una sección de estilo cabaña de madera única que crea el ambiente perfecto de casa de vacaciones. La propiedad cuenta con un techo de aluminio, un hermoso paisajismo y una acogedora cocina exterior, ideal para el entretenimiento. Disfrute de una impresionante variedad de comodidades al aire libre que incluyen una cancha de baloncesto de medio campo, un área de mini golf, un parque infantil y un encantador cenador, todos con vistas serenas al lago. Con un diseño espacioso, una increíble vida al aire libre y una comunidad tranquila y deseable, esta casa es verdaderamente única en su clase. ¡Una propiedad que no se puede dejar de ver!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,990,000.00

Precio original en que se listó: $1,990,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 1 de diciembre de 2025 6:56 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Restricciones de la subdivisión

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 8

Baños Totales: 4

Baños completos: 4

Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Sala familiar, Loft, Gran salón

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 3,877 Sqft / 360.19 m²

Área Construida: 5,180 Sqft / 481.24 m²

Características de la parcela: Árboles Frutales

Tamaño del lote en Acres: 0.91

Características

Vista desde la Propiedad: Lago

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro

Longitud del frente: 75

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo, Equipamiento incluido

Seguridad: Detector(es) de humo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico

Interior: Despensa, Elementos Empotrados, Bar, Distribución de Dormitorios - Apilados

Exterior: Parrilla Barbacoa

Patio y Porche: Patio, Terraza

Lavandería: En el Garaje

Chimenea: Sí

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Construcción

Año de Construcción: 1974

Techo: Aluminio

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Otro

Número de Plantas/Pisos: 1

Código de zona de inundación: AH

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,571.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11155 SW 40th Street, Davie, FL 33328, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: MARTHA BRIGHT FARMS

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: HIATUS ISLES

Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MARTHA BRIGHT FARMS 15-16 B COMM AT NE COR OF N 990 OF S 2655.2 OF W 1103.68 OF BLK 3,S 382.50,SW 193.923, SW 67.68,NW 174.34,W 51 TO POB,CO

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504119050090

Zonificación: RES

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Stanley Switlik

Preparatoria/Bachillerato: Oeste

Escuela Secundaria/Intermedia: Indian Ridge

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de diciembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 1 de diciembre de 2025

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de diciembre de 2025 6:56 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de mayo de 2026 2:21 pm

Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 5:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Cervera Real Estate Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 40th

Número de Calle: 11155

Ciudad: Davie

Estado: Florida

Código Postal: 33328

Condado: Broward

Latitud: N26° 4' 13.7''

Longitud: W81° 42' 13.1''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11923939

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $127,386

Valor Promedio de Vivienda $523,600

Renta Promedio $2,171/mes

Edad Promedio 38 años

Población 29,379

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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