Apartamento en venta en 1865 Brickell Avenue A703, Miami, FL 33129 con MLS-A11925577

📍 1865 Brickell Avenue A703, Miami, FL 33129

$1,290,000.00
1 Dorm.
2 Baños
1,064 Sqft / 98.85 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con un embarcadero con capacidad para dos embarcaciones de hasta 36 pies cada una
  • La residencia tiene pisos de porcelana italiana, iluminación LED nueva y armarios personalizados
  • La cocina está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y armarios a medida
  • La propiedad ofrece una vista panorámica de la bahía y el skyline de la ciudad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una excepcional agrupación de propiedades frente al agua anclada por la capacidad de marina raramente encontrada en Brickell, que cuenta con dos amarres para barcos que pueden acomodar una embarcación de más de 72 pies o dos barcos de 36 pies, emparejada con un hermoso condominio. Todo se ofrece como una adquisición sin interrupciones dentro de la Fase I de Brickell Place. La residencia de 1,064 pies cuadrados presenta pisos de porcelana italiana, iluminación LED nueva, armarios personalizados, cortinas opacas y una cocina abierta revestida de cuarzo con electrodomésticos de acero inoxidable y armarios a medida. Las ventanas desde el piso hasta el techo capturan vistas panorámicas de la bahía y el skyline, creando un entorno de vida que se siente íntimo y distintamente moderno. Los amarres de la marina están posicionados cerca del final del muelle para un enfoque y salida sin esfuerzo, sin puentes levadizos entre la marina y la Bahía de Biscayne, lo que los hace ideales para cruceros, cruces o días espontáneos en el mar. Brickell Place ofrece un estilo de vida de costa de resort con piscinas, canchas de tenis, instalaciones de acondicionamiento físico, servicio de valet y seguridad con portón, todo a momentos del Distrito Financiero y del lujo minorista y de restauración de Brickell City Centre.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,290,000.00
Precio original en que se listó: $2,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,212.4
Ver más unidades mismo edificio: Brickell Place en 1865 Brickell Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 21 de mayo de 2026 9:38 pm
Otras Condiciones Especiales: Restricciones de escritura

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,064 Sqft / 98.85 m²
Área Construida: 1,064 Sqft / 98.85 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Bahía, Océano directo, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Dique, No hay Puentes Fijos, Frente a Bahía
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Otro, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Patio
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Marina, Muelle privado
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 1975
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Número de Plantas/Pisos: 23
Código de zona de inundación: VE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,100.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1865 Brickell Avenue A703, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $794.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de Ocio, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: BRICKELL PLACE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Mantenimiento de estructura, Seguro
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de muelle
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRICKELL PLACE CONDO UNIT A-703 UNDIV .138% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 75R 258076 OR 20819-2809 112002 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141390220600

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ramblewood
Preparatoria/Bachillerato: Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 4 de diciembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 21 de mayo de 2026 9:38 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de diciembre de 2025 10:04 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de junio de 2026 8:45 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:06 am

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 1865
Número de la Unidad: A703
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33129
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 14.9''
Longitud: W81° 48' 13.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa