Apartamento en venta en 1865 Brickell Avenue A703, Miami, FL 33129 con MLS-A11925577
1865 Brickell Avenue A703, Miami, FL 33129
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con un embarcadero con capacidad para dos embarcaciones de hasta 36 pies cada una
- La residencia tiene pisos de porcelana italiana, iluminación LED nueva y armarios personalizados
- La cocina está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y armarios a medida
- La propiedad ofrece una vista panorámica de la bahía y el skyline de la ciudad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una excepcional agrupación de propiedades frente al agua anclada por la capacidad de marina raramente encontrada en Brickell, que cuenta con dos amarres para barcos que pueden acomodar una embarcación de más de 72 pies o dos barcos de 36 pies, emparejada con un hermoso condominio. Todo se ofrece como una adquisición sin interrupciones dentro de la Fase I de Brickell Place. La residencia de 1,064 pies cuadrados presenta pisos de porcelana italiana, iluminación LED nueva, armarios personalizados, cortinas opacas y una cocina abierta revestida de cuarzo con electrodomésticos de acero inoxidable y armarios a medida. Las ventanas desde el piso hasta el techo capturan vistas panorámicas de la bahía y el skyline, creando un entorno de vida que se siente íntimo y distintamente moderno. Los amarres de la marina están posicionados cerca del final del muelle para un enfoque y salida sin esfuerzo, sin puentes levadizos entre la marina y la Bahía de Biscayne, lo que los hace ideales para cruceros, cruces o días espontáneos en el mar. Brickell Place ofrece un estilo de vida de costa de resort con piscinas, canchas de tenis, instalaciones de acondicionamiento físico, servicio de valet y seguridad con portón, todo a momentos del Distrito Financiero y del lujo minorista y de restauración de Brickell City Centre.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1865 Brickell Avenue A703, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
