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Apartamento en venta en 650 West Avenue 2804, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11925965

📍 650 West Avenue 2804, Miami Beach, FL 33139

$950,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,078 Sqft / 100.15 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Remodelada con gusto y completamente
Vista impresionante de toda la playa de Miami y el océano desde el piso 28
Ubicación perfecta en un área residencial tranquila
Edificio de 5 estrellas con múltiples comodidades

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Completamente y con gusto remodelada. Estilosa, luminosa con luz natural, amplia propiedad de 2 dormitorios y 2 baños con distribución de pisos separada. Vista asombrosa de toda la playa de Miami y el océano desde el piso 28. Ubicación perfecta, área residencial tranquila, a poca distancia a pie de todo lo que puede ofrecer la playa de Miami al sur. Edificio de 5 estrellas con 2 piscinas, bañera de hidromasaje, centro de acondicionamiento físico, cancha de tenis, tienda de conveniencia, sala de reuniones y más. Vendida sin amueblar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $950,000.00

Precio original en que se listó: $1,000,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $881.26

Ver más unidades mismo edificio: The Floridian en 650 West Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 22 de diciembre de 2025 11:19 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,078 Sqft / 100.15 m²

Área Construida: 1,078 Sqft / 100.15 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Otro

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora

Interior: Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1997

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Otro

Tipo de Piso: Madera

Número de Plantas/Pisos: 34

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,371.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 650 West Avenue 2804, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,580.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Vertedor de basura, Otro, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: THE FLORIDIAN CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Internet, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Días Mínimos por Arrendamiento: 181

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE FLORIDIAN CONDO UNIT 2804 UNDIV 0.003020065% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22370-1320 COC 25240-2945 12 2006 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242040141090

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Beach South Pointe

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de diciembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 5 de diciembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 22 de diciembre de 2025 11:19 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de diciembre de 2025 5:32 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 9:04 am

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:05 am

Información Adicional

Cortesía de: SOBE International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 28

Nombre de la calle: Oeste

Número de Calle: 650

Número de la Unidad: 2804

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33139

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 35.2''

Longitud: W81° 51' 28.1''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: W

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11925965

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,368

Valor Promedio de Vivienda $480,500

Renta Promedio $1,745/mes

Edad Promedio 42 años

Población 34,406

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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