Oficina en venta en 5101 NW 79th Avenue, Doral, FL 33166 con MLS-A11926999

📍 5101 NW 79th Avenue, Doral, FL 33166

$170,000.00
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Negocio de perfumes listo para operar en el corazón de Doral, FL
  • El negocio está completamente establecido y listo para un nuevo propietario
  • El propietario actual está dispuesto a quedarse durante un período de transición para entrenar al nuevo propietario
  • Oportunidad excelente para alguien que busca poseer un negocio rentable y fácil de operar en un área de alto tráfico

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Negocio de perfumes listo para la venta en el corazón de Doral, FL. Esta tienda bien establecida está completamente equipada y lista para que un nuevo propietario entre y comience a operar desde el primer día. El propietario actual está dispuesto a quedarse durante un período de transición para entrenar al nuevo propietario y explicar todas las operaciones diarias, proveedores, gestión de inventario y otros detalles clave del negocio. Gran oportunidad para alguien que busca poseer un negocio rentable y fácil de operar en un área de alto tráfico.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $170,000.00
Precio original en que se listó: $170,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $92.34

Información del Negocio

Año establecido: 7
Años propietario actual: 7
Licencias especiales: Ocupacional

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Tipo de negocio: Barbería / Belleza, Venta minorista, Comercial
Categoría: Oportunidad de Negocio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de diciembre de 2025 10:08 pm

Medidas

Área Construida: 1,841 Sqft / 171.03 m²

Características

Frente al agua: No

Construcción

Año de Construcción: 2008
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de estructura: Oficina, Venta minorista
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,448.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5101 NW 79th Avenue, Doral, FL 33166, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Gasto de seguro: $10,453.00

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VIEW AT DORAL UNIT 7 BLDG A UNDIV 0.0212% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26117-1910 COC 26353-0473 26266-0894 0308 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530220300070
Zonificación: 7100

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 8 de diciembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de diciembre de 2025 10:08 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 11:07 am
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 11:08 am

Información Adicional

Cortesía de: Kingdom Group International
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 79th
Número de Calle: 5101
Ciudad: Doral
Estado: Florida
Código Postal: 33166
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 49' 12.2''
Longitud: W81° 40' 34.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11926999 Ver Propiedad en inglés MLS# A11926999
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