Apartamento en venta en 495 Brickell Avenue 2405, Miami, FL 33131 con MLS-A11927176
495 Brickell Avenue 2405, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas espectaculares de Brickell Key, la bahía de Biscayne y el skyline
- Pisos de losa en toda la propiedad y electrodomésticos de alta gama Miele y Subzero
- Vestidor y tratamientos de ventanas personalizados
- Acceso a instalaciones de última generación, como piscina, bañera de hidromasaje, spa/centro de fitness y café junto a la piscina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una de las edificaciones más icónicas del sur de la Florida diseñada por Arquitectónica con interiores de Philippe Stark. La mejor línea en el edificio con vistas espectaculares de Brickell Key, la bahía de Biscayne y el skyline, desde cada habitación. Cuenta con un balcón ideal para recibir invitados. Distribución de planta dividida con 2 dormitorios, 2 baños, más un estudio. Este estudio puede ser utilizado como dormitorio adicional o sala de televisión. Electrodomésticos de cocina Miele y Subzero de alta gama. Pisos de losa en toda la propiedad. Vestidores y tratamientos de ventanas personalizados. El edificio ofrece instalaciones de última generación: una piscina de 300 pies, una bañera de hidromasaje para 50 personas, spa/centro de fitness, sala de juegos, café junto a la piscina, restaurantes en el lugar y conserje/valet de estacionamiento de servicio completo las 24 horas. A pocos pasos del centro de la ciudad de Brickell Key, con restaurantes, compras y entretenimiento de clase mundial. Se incluye cable e internet. Un espacio de estacionamiento asignado. Se vende sin amueblar. Fácil de mostrar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 495 Brickell Avenue 2405, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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