Propiedad Comercial en venta en 1350 NE 5th Terrace 128, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A11927736
1350 NE 5th Terrace 128, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación ideal cerca de Wilton Drive, Downtown, Las Olas, la playa y el aeropuerto FLL
- Ventanas y puertas de impacto completamente nuevas
- Recertificación de 40 años completada
- Aproximadamente 10 unidades vacantes con potencial de ingresos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una rara oportunidad de adquirir una propiedad de 28 unidades en la altamente buscada Middle River Terrace de Fort Lauderdale, con una mezcla de unidades imbatible de apartamentos de 2 habitaciones y 1 baño, la mitad de ellos completamente renovados. La propiedad ofrece ventanas y puertas de impacto completamente nuevas, una recertificación de 40 años completada, amplio estacionamiento y un gran potencial de crecimiento, con renovaciones recientes que han resultado en aproximadamente 10 unidades vacantes actualmente. A plena ocupación, el activo ofrece casi un 8% de tasa de capitalización, lo que lo convierte en una oportunidad excepcional de flujo de efectivo en uno de los corredores de alquiler más sólidos de la ciudad. Idealmente ubicada a solo minutos de Wilton Drive, Downtown, Las Olas, la playa y el aeropuerto FLL, esta propiedad ofrece estabilidad, crecimiento de ingresos y potencial de apreciación a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1350 NE 5th Terrace 128, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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