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Casa en venta en 1525 N Fort Lauderdale Beach Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-F10497034

📍 1525 N Fort Lauderdale Beach Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33304

$5,375,000.00

4 Dorm.

4 Baños

3,938 Sqft / 365.85 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas panorámicas ininterrumpidas al océano
Pisos de mármol en toda la propiedad
Piscina climatizada con cascada
Techos altos en cada piso

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta impresionante residencia frente al mar, construida en 2005 sin escatimar en gastos, se encuentra en una esquina sureste, amurallada y con portón, ofreciendo vistas panorámicas ininterrumpidas al océano desde cada habitación. La propiedad cuenta con techos altos en cada piso, paredes de vidrio de impacto comercial y suelos de mármol en toda la residencia, incluyendo los lujosos baños revestidos de mármol.

Destacando una exquisita escalera curva, un ascensor que llega hasta la terraza del cuarto piso diseñada para impresionar, con baño de cortesía y preparación para área de servicio, ideal para grandes reuniones o veladas íntimas en casa. Además, cuenta con una increíble piscina climatizada con cascada.

El garaje en el primer nivel es de gran tamaño y puede albergar todos sus automóviles de lujo, o bien, ser utilizado como habitaciones adicionales, ofreciendo múltiples opciones. Esta propiedad tropical es considerada la mejor de la zona y está a un precio competitivo para vender rápidamente.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,375,000.00

Precio original en que se listó: $7,725,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,282.38

Precio de Cierre: $5,050,000.00

Transacción cerrada el: 18 de marzo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 21 de marzo de 2026 10:49 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio, Gran salón

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, 2 suites principales, Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,938 Sqft / 365.85 m²

Área Construida: 5,009 Sqft / 465.35 m²

Área del lote: 7,405.20 Sqft / 687.97 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, No hay puente fijo

Longitud del frente: 100

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Privado, Construida en el Suelo

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua

Interior: Techos Altos, Despensa, Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Aspiradora Central, Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Terraza Privada en Azotea

Patio y Porche: Patio

Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Privacidad

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto

Construcción

Año de Construcción: 2005

Techo: Concreto

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Armarios empotrados, Ascensor, Entrada de vestíbulo, Despensa, Habitaciones divididas, Techos altos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 3

Pisos/Niveles: 3

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $101,977.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1525 N Fort Lauderdale Beach Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $5,464,080.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 4

Espacios Cubiertos: 4

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro

Nombre de la Subdivisión: Las Olas By The Sea Ext 3 (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS OLAS BY THE SEA EXT 3-8 B LOT 1,2 S 9,LESS PT TO CITY BLK 10

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494331010380

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ponce De Leon Elementary-pn

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de abril de 2025

Contrato de listado firmado en: 10 de abril de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 9 de enero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 2 de diciembre de 2025 3:50 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de marzo de 2026 10:49 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 19 de febrero de 2026 3:56 am

Última modificación registrada: 11 de agosto de 2026 8:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Nilsen Realty Services

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Fort Lauderdale Beach

Número de Calle: 1525

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 51''

Longitud: W81° 53' 53.3''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# F10497034

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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