Almacén en renta en 10674/10678 SW 186th Lane 10674/10678, Cutler Bay, FL 33157 con MLS-A11928385
10674/10678 SW 186th Lane 10674/10678, Cutler Bay, FL 33157
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única para arrendar un almacén flexible combinado de 3,206 pies cuadrados
- Ubicación céntrica en Cutler Bay con acceso rápido a US-1, la autopista y los corredores comerciales circundantes
- Espacio ideal para almacenamiento, uso industrial ligero, distribución, operaciones relacionadas con automóviles o un flujo de trabajo flexible
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara para arrendar un almacén flexible combinado de 3,206 pies cuadrados que consiste en las unidades 10674 y 10678 dentro del Centro Comercial Marlin Road. El espacio ofrece amplias áreas de almacén abiertas con techos altos, tres oficinas privadas, dos baños y un total de tres puertas de carga (2 en 10674 y 1 en 10678), y una altura de techo de aproximadamente 13.5 pies de piso a piso. Excelente para almacenamiento, uso industrial ligero, distribución, operaciones relacionadas con automóviles o un flujo de trabajo flexible. No hay talleres de reparación de automóviles. Las unidades están actualmente conectadas, creando un amplio plan de piso sin obstáculos; para el inquilino adecuado, el propietario está abierto a separar las bahías nuevamente en dos unidades de 1,603 pies cuadrados. Ubicado en el centro de Cutler Bay con acceso rápido a US-1, la autopista y los corredores comerciales circundantes. Ofrecido como un alquiler bruto. Disponible el 1 de julio de 2026. Complejo de condominios industriales bien mantenido.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10674/10678 SW 186th Lane 10674/10678, Cutler Bay, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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