Propiedad Comercial en venta en 611 S 24th Avenue 17, Hollywood, FL 33020 con MLS-A11928895
611 S 24th Avenue 17, Hollywood, FL 33020
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en el corazón de Hollywood, FL, en una ubicación estratégica
- La propiedad cuenta con cuatro edificios y un total de siete unidades de alquiler, generando ingresos estables
- La zona de zonificación DH-2 permite un posible redesarrollo de un proyecto multifamiliar de 4 pisos y 25-27 unidades
- La propiedad ofrece un gran potencial de diseño para redesarrollo gracias a su ubicación en una esquina y su zonificación flexible
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de inversión y redesarrollo principal en el corazón de Hollywood, FL. Situada en aproximadamente media acre, esta propiedad de esquina comprende cuatro edificios con un total de siete unidades de alquiler, generando ingresos estables mientras ofrece un importante beneficio a largo plazo. Situada dentro del distrito de zonificación DH-2, el sitio permite un posible redesarrollo de un proyecto multifamiliar de 4 pisos y 25-27 unidades, lo que la convierte en una adquisición ideal para desarrolladores, inversores y estrategias de ensamblaje que buscan escala en un mercado de alto crecimiento. Mejoras y mezcla de unidades actuales: Edificio 1: Casa unifamiliar, 2 habitaciones y 1 baño, alquilada por 1.800 dólares al mes. Edificio 2: Estructura de tres unidades, 1 habitación y 1 baño - 1.500 dólares al mes, 1 habitación y 1 baño - 1.500 dólares al mes, 2 habitaciones y 1 baño - 1.600 dólares al mes. Edificio 3: Dos unidades de 1 habitación y 1 baño, cada una alquilada por 1.500 dólares al mes, ambas con patios cercados privados. Edificio 4: Casa unifamiliar, 2 habitaciones y 1 baño, con patio cercado privado, alquilada por 2.000 dólares al mes. El gran lote, la posición de esquina con múltiples frentes y la zonificación flexible apoyan un fuerte potencial de diseño para el redesarrollo. La propiedad se encuentra ubicada en el centro, a minutos del centro de Hollywood, los corredores de transporte principales, la venta al por menor, la comida y la playa de Hollywood, lo que proporciona tanto ingresos inmediatos como un valor de desarrollo excepcional en el futuro. Una oportunidad rara de asegurar un activo que produce ingresos con un beneficio de redesarrollo significativo en uno de los submercados más rápidamente evolucionados del sur de la Florida.
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Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 611 S 24th Avenue 17, Hollywood, FL 33020, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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