Negocio Minorista en venta en 3313 NE 32nd Street, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A11929364
3313 NE 32nd Street, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación hermosa en el este de Fort Lauderdale
- Aproximadamente a una cuadra de la playa
- Espacio interior dividido por una pared de yeso para permitir el uso de dos inquilinos
- Techo reemplazado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Gran valor! ¡Precio ajustado! Hermosa ubicación en el este de Fort Lauderdale y en excelente estado. Cerca de la playa. Barrio Galt Ocean Mile. Perfecto para un usuario final. El espacio interior está dividido por una pared de yeso para permitir el uso de dos inquilinos. La pared se puede quitar fácilmente para uso de un solo inquilino/propietario. Un lado funciona como un salón de belleza. El salón y sus muebles, accesorios y equipos son propiedad del vendedor y no se incluyen en la venta. El otro lado estará vacante en o antes del cierre. Techo reemplazado. Buen tráfico peatonal durante el día. Sistema eléctrico y de seguridad actualizados. HVAC controlado por inquilino. Frente de 35 pies en NE 32nd Street. Zonificación CB - Negocios Comunitarios de Fort Lauderdale. El propietario considerará ofertas razonables.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3313 NE 32nd Street, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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