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Apartamento en venta en 3301 NE 1st Avenue H2509, Miami, FL 33137 con MLS-A11929667

📍 3301 NE 1st Avenue H2509, Miami, FL 33137

$689,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,181 Sqft / 109.72 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de piso alto remodelada bellamente
Condominio espacioso de 2 dormitorios, 2 baños con 1,181 pies cuadrados
Ventanas de suelo a techo con vistas panorámicas de la ciudad
Estacionamiento asignado y lavadora/secadora en la unidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia de piso alto remodelada bellamente en el corazón de Midtown Miami. Condominio espacioso de 2 dormitorios, 2 baños con 1,181 pies cuadrados, ventanas de suelo a techo, vistas panorámicas de la ciudad, cocina y baños actualizados, electrodomésticos de acero inoxidable, lavadora/secadora en la unidad, estacionamiento asignado. A solo pasos del distrito de diseño, Wynwood, restaurantes, tiendas y entretenimiento, con fácil acceso a Miami Beach, Downtown y Brickell. Actualmente alquilada a 4,500 por mes hasta junio de 2027, ofreciendo ingresos inmediatos y flexibilidad futura para uso personal. Una oportunidad fantástica de poseer una residencia bellamente actualizada en uno de los barrios más deseables de Miami.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $689,000.00

Precio original en que se listó: $710,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $583.4

Ver más unidades mismo edificio: Four Midtown en 3301 1st Avenue Avenue Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 1 de junio de 2026 11:16 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,181 Sqft / 109.72 m²

Área Construida: 1,181 Sqft / 109.72 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Otro, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno

Interior: Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados

Exterior: Balcón, Iluminación, Patio

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2008

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 32

Número de unidades en la comunidad o edificio: 392

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,442.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3301 NE 1st Avenue H2509, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,419.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $200.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de Edificio: 3301

Nombre de la Subdivisión: FOUR MIDTOWN MIAMI CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FOUR MIDTOWN MIAMI CONDO UNITH2509 UNDIV 0.002640% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26177-2134

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131250842630

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pahokee

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de diciembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 1 de junio de 2026 11:16 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de marzo de 2026 5:15 am

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:26 am

Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 1:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: BrokerNation Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 26

Nombre de la calle: 1st

Número de Calle: 3301

Número de la Unidad: H2509

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33137

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 48' 27.9''

Longitud: W81° 48' 27.8''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# A11929667

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $82,798

Valor Promedio de Vivienda $532,900

Renta Promedio $2,338/mes

Edad Promedio 34 años

Población 27,300

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

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Impuesto Anual

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Capital e Interés Mensual

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