Apartamento en venta en 7350 SW 89th Street 1702S, Miami, FL 33156 con MLS-A11929670

📍 7350 SW 89th Street 1702S, Miami, FL 33156

$465,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,155 Sqft / 107.30 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia en el piso 17 con vistas panorámicas a la ciudad.
  • Balcón privado para relajarse o entretenerse.
  • Cocina con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y gabinetes de madera.
  • Área de estar de concepto abierto con suelos de madera elegantes y diseño sofisticado.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta una vida elevada en esta impresionante residencia en el piso 17 con vistas panorámicas a la ciudad. Este espacioso condominio lleno de luz combina elegancia moderna con comodidad. Disfruta de un balcón privado perfecto para relajarte o entretener mientras contemplas vistas panorámicas de Downtown Dadeland y más allá. La cocina cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y gabinetes de madera. El área de estar de concepto abierto presume suelos de madera elegantes, abundante luz natural y un diseño sofisticado ideal tanto para la vida diaria como para recibir invitados. Las habitaciones son amplias con espacio de armario generoso, y la suite principal ofrece vistas increíbles desde todos los ángulos. Lavandería en la unidad añade conveniencia. Disfruta de comodidades estilo resort que incluyen un centro de fitness de última generación, un patio exuberante con áreas de asientos y barbacoa, y estacionamiento seguro. Idealmente ubicado a pasos de tiendas de lujo, restaurantes de alta cocina y el MetroRail para desplazamientos sin esfuerzo. ¡Esto es lujo urbano en su máxima expresión!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $465,000.00
Precio original en que se listó: $510,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Toscano en 7350 89th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 15 de mayo de 2026 9:27 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,155 Sqft / 107.30 m²
Área Construida: 1,155 Sqft / 107.30 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Otro, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico
Interior: Despensa, Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 27
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,071.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7350 SW 89th Street 1702S, Miami, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,289.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Otras Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: TOSCANO CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
Nombre de la urbanización/Desarrollo: TOSCANO
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOSCANO CONDO UNIT 1702S UNDIV 0.249191750% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25303-1182
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050020902400

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lauderhill Paul Turner
Preparatoria/Bachillerato: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 15 de diciembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 15 de mayo de 2026 9:27 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de diciembre de 2025 5:25 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de mayo de 2026 8:31 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 17
Nombre de la calle: 89th
Número de Calle: 7350
Número de la Unidad: 1702S
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33156
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 16.6''
Longitud: W81° 41' 7.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa