Negocio (empresa) en venta en 2491 SW 147, Miami, FL 33185 con MLS-A11929715

📍 2491 SW 147, Miami, FL 33185

$1,950,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad excepcional para adquirir un restaurante de mariscos renombrado y próspero
  • Restaurante orgánico y natural en el corazón de Miami
  • Incluye marca registrada y clientes leales
  • Ubicación perfecta cerca de áreas importantes rodeada de una zona de alto tráfico

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una oportunidad excepcional para adquirir un restaurante de mariscos renombrado y próspero. Restaurante orgánico y natural en el corazón de Miami. Incluye marca registrada y clientes leales. Este negocio está perfectamente situado cerca de áreas importantes rodeado de una zona de alto tráfico con numerosos negocios, comunidades residenciales, ambas ubicaciones tienen clientes leales y está muy bien posicionado en el mercado con LICENCIA DE BEBIDAS ALCOHÓLICAS COMPLETA.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,950,000.00
Precio original en que se listó: $5,900,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,083.33

Información del Negocio

Año establecido: 20
Años propietario actual: 20
Licencias especiales: Licor, Cerveza/vino

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Tipo de negocio: Bar / Taberna / Lounge, Restaurante
Categoría: Oportunidad de Negocio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 11 de junio de 2026 5:21 pm

Medidas

Área Construida: 1,800 Sqft / 167.23 m²

Características

Frente al agua: No

Construcción

Año de Construcción: 2000
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,814.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2491 SW 147, Miami, FL 33185, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 27 56 39 4.57 AC TROPICAL FRUIT GROVES SEC 1 PB 40-2 LOT 8 OR 18730-0906 0899 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3069270010080
Zonificación: 9000

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 12 de diciembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 11 de junio de 2026 5:21 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de diciembre de 2025 4:00 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de junio de 2026 4:23 pm
Última modificación registrada: 13 de julio de 2026 4:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: Realtor City Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 147
Número de Calle: 2491
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33185
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 32' 7.3''
Longitud: W81° 34' 17.7''
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11929715 Ver Propiedad en inglés MLS# A11929715
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