Apartamento en venta en 13499 Biscayne Boulevard 1206, North Miami, FL 33181 con MLS-A11929778

📍 13499 Biscayne Boulevard 1206, North Miami, FL 33181

$185,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,050 Sqft / 97.55 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños completos
  • La propiedad tiene una gran sala de estar con balcón y cocina
  • La propiedad ofrece muchas comodidades, como seguridad las 24 horas y lavanderías
  • La ubicación es excelente, cerca de centros comerciales y restaurantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad está ocupada por un inquilino. Luminosa, espaciosa y agradable, hay un apartamento de 2 dormitorios y 2 baños completos disponible para venta. El apartamento cuenta con una gran sala de estar con balcón y cocina con dormitorios espaciosos. Hay mucha luz. Un estacionamiento cubierto. Muchas comodidades: seguridad las 24 horas, lavanderías, vestíbulo y más. La piscina está actualmente cerrada. El edificio consiste en unidades residenciales y comerciales, incluyendo bienes raíces, contabilidad, marketing y otros como gimnasio y escuela de música atendidos por sus propietarios a un costo muy bajo. Excelente ubicación en Biscayne Blvd. Cerca de centros comerciales, restaurantes y más. Acceso fácil a la US-1, I-95 y a la calle 123 hacia Bay Harbor Islands y la playa. La asociación requiere un puntaje crediticio mínimo de 680.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $185,000.00
Precio original en que se listó: $185,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $176.19
Ver más unidades mismo edificio: Sailboat Cay Condo en 13499 Biscayne BLVD Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de diciembre de 2025 7:03 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,050 Sqft / 97.55 m²
Área Construida: 1,050 Sqft / 97.55 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Intracostero
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1973
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 18
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,316.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13499 Biscayne Boulevard 1206, North Miami, FL 33181, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,084.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Lavandería, Administración, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: SAILBOAT CAY CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SAILBOAT CAY CONDO UNIT 1206 UNDIV 0.0051212 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16245-5093 COC 23298-0742 04 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0622200550690

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Fox Trail
Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: North Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 12 de diciembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de diciembre de 2025 7:03 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 2:33 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 2:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coppola Intl Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 13499
Número de la Unidad: 1206
Ciudad: North Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33181
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 57.7''
Longitud: W81° 50' 24.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
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