Apartamento en venta en 1655 W 44th Place 448, Hialeah, FL 33012 con MLS-A11931943
1655 W 44th Place 448, Hialeah, FL 33012
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La unidad es amplia y bien mantenida dentro de una comunidad con portón ubicada en el centro.
- Estacionamiento abierto flexible disponible.
- Varios cuartos de lavandería están disponibles dentro del edificio.
- La unidad cuenta con una ubicación céntrica y comodidades adicionales.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La unidad es amplia y bien mantenida dentro de una comunidad con portón ubicada en el centro. Estacionamiento abierto flexible disponible. Varios cuartos de lavandería están disponibles dentro del edificio. La unidad está actualmente ocupada por inquilinos, los inquilinos residen en la unidad con un contrato de mes a mes, no tienen un contrato de arrendamiento activo. Los inquilinos actuales pagan 1700 dólares mensuales y entienden que es posible que puedan quedarse con un contrato de arrendamiento establecido a una tasa de alquiler mensual más alta. Los inquilinos también entienden que los nuevos compradores pueden querer que abandonen la vivienda y están preparados para hacerlo. Las cuotas de la asociación son 385.19 dólares mensuales, la evaluación especial es 158.81 dólares mensuales hasta abril de 2027. La unidad se muestra con cita previa y se requiere un mínimo de 24 horas de antelación. La evaluación especial cubre: nuevos techos, pintura de las fachadas de los edificios, remodelación de la piscina comunitaria y los estacionamientos han sido recientemente pavimentados. La unidad es amplia y bien mantenida dentro de una comunidad con portón ubicada en el centro. Estacionamiento abierto flexible disponible. Varios cuartos de lavandería están disponibles dentro del edificio. Las cuotas de la asociación son 385.19 dólares mensuales, la evaluación especial es 158.81 dólares mensuales hasta abril de 2027. La unidad se muestra con cita previa y se requiere un mínimo de 24 horas de antelación. La evaluación especial cubre: nuevos techos, pintura de las fachadas de los edificios, remodelación de la piscina comunitaria y los estacionamientos han sido recientemente pavimentados.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1655 W 44th Place 448, Hialeah, FL 33012, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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