Casa en venta en 830 SW 72nd Avenue, Miami, FL 33144 con MLS-A11933005
830 SW 72nd Avenue, Miami, FL 33144
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión para reformar y vender en un lote de esquina deseable
- La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 1 baño en una superficie de 1,485 pies cuadrados bajo aire acondicionado
- El lote tiene una superficie de 7,000 pies cuadrados (0.16 acres) con acceso directo a importantes vías de comunicación
- La propiedad requiere reparaciones y renovaciones para aprovechar su potencial
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión para reformar y vender en un lote de esquina deseable. Esta casa de 2 dormitorios y 1 baño ofrece 1,485 pies cuadrados bajo aire acondicionado en un lote de 7,000 pies cuadrados (0.16 acres), lo que proporciona un amplio espacio y un gran potencial de valorización. Está ubicada de manera ideal a solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Miami con acceso directo a la carretera estatal 41 (Tamiami Trail) y la carretera estatal 826, lo que la hace muy conveniente y accesible. La propiedad es una hoja en blanco para la renovación. Las reparaciones necesarias incluyen un nuevo techo, cocina, jardinería, pisos y actualizaciones interiores completas. La casa se encuentra sobre una losa de hormigón y es necesario reemplazar las tuberías con PVC. Es una oportunidad perfecta para inversores que buscan un potencial de valor agregado en una ubicación bien conectada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 830 SW 72nd Avenue, Miami, FL 33144, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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