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Apartamento en venta en 3625 N Country Club Drive 309, Aventura, FL 33180 con MLS-A11933099

📍 3625 N Country Club Drive 309, Aventura, FL 33180

$365,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,143 Sqft / 106.19 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Esquina luminosa y espaciosa
Electrodomésticos nuevos de marca
Pisos laminados nuevos
Baños completamente remodelados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este apartamento de esquina es luminoso, espacioso y muy tranquilo, con una renovación completa que incluye electrodomésticos nuevos de marca, pisos laminados nuevos, puertas interiores nuevas, gabinetes de cocina actualizados y baños completamente remodelados. Idealmente ubicado en el corazón de Aventura, a solo minutos del Aventura Mall, supermercados y lugares de culto, con la playa a solo 5-10 minutos de distancia. Disfrute de acceso directo a un camino escénico de 3 millas para caminar y andar en bicicleta alrededor del campo de golf. El edificio ha completado recientemente su recertificación de 40 años, mejorando la seguridad y brindando un valor a largo plazo y tranquilidad. Cerca de escuelas de alta calificación y de todo lo que Aventura tiene para ofrecer.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $365,000.00

Precio original en que se listó: $395,000.00

Ver más unidades mismo edificio: El Dorado Tower III en 3625 Country Club Drive Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 12 de mayo de 2026 10:51 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,143 Sqft / 106.19 m²

Área Construida: 1,143 Sqft / 106.19 m²

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Otro, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Horno

Interior: Otro, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1974

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 27

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,314.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3625 N Country Club Drive 309, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $931.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro, Administración, Ascensor/Elevador(s), Vestíbulo

Nombre de Edificio: 3

Nombre de la Subdivisión: AVENTURA ELDORADO CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVENTURA-ELDORADO CONDO TOWER III UNIT 309 - 3RD FLOOR UNDIV .1956% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 74R 93084 F/A/U 30-1235-015-0270 OR 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350150270

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chisholm Elem

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de diciembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 22 de diciembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 12 de mayo de 2026 10:51 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de diciembre de 2025 3:53 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 12 de mayo de 2026 9:55 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:06 am

Información Adicional

Cortesía de: London Foster Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: Country Club

Número de Calle: 3625

Número de la Unidad: 309

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 58' 0.2''

Longitud: W81° 52' 15.9''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11933099

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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