Apartamento en venta en 300 Biscayne Blvd Way 1901, Miami, FL 33131 con MLS-A11933149

📍 300 Biscayne Blvd Way 1901, Miami, FL 33131

$6,750,000.00
5 Dorm.
6 Baños
3,560 Sqft / 330.73 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas ininterrumpidas de la bahía y el horizonte de Miami a través de cristal de piso a techo
  • Cocina gourmet equipada con electrodomésticos Gaggenau y despensa
  • Suite principal como un refugio privado con dos baños de estilo spa y dos amplios vestidores

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La Residencia 1901 ofrece un estilo de vida refinado frente al agua en las icónicas Residencias Aston Martin. Esta casa en esquina orientada al este abarca 3,865 pies cuadrados de espacio interior con 5 habitaciones y 5.5 baños, mostrando vistas ininterrumpidas de la bahía y el horizonte de Miami a través de cristal de piso a techo. El diseño cuidadosamente pensado incluye una cocina gourmet equipada con electrodomésticos Gaggenau y una despensa, ideal tanto para la vida diaria como para el entretenimiento. La suite principal es un refugio privado con dos baños de estilo spa y dos amplios vestidores. Los residentes disfrutan de acceso a aproximadamente 43,000 pies cuadrados de comodidades estilo resort, que incluyen un centro de fitness de dos niveles, piscina en el cielo, spa de servicio completo y espacios sociales seleccionados, todo dentro de una de las torres de lujo más reconocibles de Miami. Los muebles son negociables.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $6,750,000.00
Precio original en que se listó: $6,950,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,896.06
Ver más unidades mismo edificio: Aston Martin Residences en 300 Biscayne Blvd Way Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 20 de febrero de 2026 10:07 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 3,560 Sqft / 330.73 m²
Área Construida: 3,560 Sqft / 330.73 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Bahía, Río, Océano directo, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, De Frente a Río
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Chimenea: Sí
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2024
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 66
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $66,242.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 300 Biscayne Blvd Way 1901, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $6,638.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Otro, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: Aston Martin Residences (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Aston Martin Residen
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 300 BISCAYNE BLVD WAY CONDO UNIT 1901E UNDIV 0.4845% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 34141-0634
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0142060710160

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sandpiper Shores (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 19 de diciembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 20 de febrero de 2026 10:07 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de diciembre de 2025 11:13 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 4:03 pm
Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 4:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: FACCIN Group Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 19
Nombre de la calle: Biscayne Blvd
Número de Calle: 300
Número de la Unidad: 1901
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 14.3''
Longitud: W81° 48' 42.2''
Sufijo de la dirección: Way
Ver Propiedad en inglés MLS# A11933149 Ver Propiedad en inglés MLS# A11933149
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