Propiedad de uso mixto en renta en 3620 NE Miami Place, Miami, FL 33137 con MLS-A11933485
3620 NE Miami Place, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación céntrica cerca del Distrito de Diseño, Wynwood, Downtown Miami, Miami Beach y más
- Exposición este y oeste sin igual con visibilidad máxima para más de 100,000 vehículos que circulan por la I95
- Oportunidad de servir a miles de residentes en Midtown, Edgewater y Wynwood
- Arquitectura minimalista con gran potencial para remodelación y personalización
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Edificio contemporáneo de dos pisos independiente listo para ser terminado. Ubicación céntrica, a minutos del Distrito de Diseño, Wynwood, Downtown Miami, Miami Beach y más. La propiedad está rodeada de miles de residentes en Midtown, Edgewater y Wynwood, lo que significa oportunidad de servir a esos mercados. Está situada en la calle NE 36th, una arteria principal entre la avenida N Miami y el bulevar Biscayne. Está posicionada donde el Distrito de Diseño de Miami se encuentra con Midtown. Exposición este y oeste sin igual que da visibilidad máxima a más de 100,000 vehículos que circulan por la I95. Ideal para el inquilino que quiere aprovechar al máximo este edificio de dos pisos al tener una gran ubicación, arquitectura minimalista y, lo más importante, una exposición masiva que las marcas internacionales pagan cientos de miles de dólares al año.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3620 NE Miami Place, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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