Apartamento en venta en 1643 Brickell Avenue 2304, Miami, FL 33129 con MLS-A11934252
1643 Brickell Avenue 2304, Miami, FL 33129
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad está disponible para ser visitada
- Es importante contactar al agente para obtener más información
- La propiedad puede tener características únicas que deben ser discutidas con el agente
- El agente puede proporcionar detalles adicionales sobre la propiedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$2,925,000.00
Precio original en que se listó:
$2,925,000.00
Precio de Cierre:
$2,750,000.00
Transacción cerrada el:
12 de mayo de 2026
Ver más unidades mismo edificio:
Santa Maria en 1643 Brickell Ave Miami
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
Vendido
Estatus:
Transacción Cerrada
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
12 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Lavandería
Baño del dormitorio principal:
Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Comedor/Sala, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
2,580 Sqft / 239.69 m²
Área Construida:
2,580 Sqft / 239.69 m²
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Otro, Frente a Bahía
Seguridad:
Guardia de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior:
Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada
Exterior:
Balcón
Ventanas:
Persianas
Lavandería:
Lavadero
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Descripción de la unidad:
Edificio Alto
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Construcción
Año de Construcción:
1997
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos:
51
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$30,602.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1643 Brickell Avenue 2304, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$10,058.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Características del Estacionamiento:
Asignado, Valet/Aparcacoches
Servicios Públicos
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible
Comunidad
Asociación:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Parque Infantil, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión:
SANTA MARIA CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
No
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
SANTA MARIA CONDO UNIT 2304 UNDIV 0.42137% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17791-4242 OR 19940-3314 0901 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
0141390621020
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Hollywood Central
Preparatoria/Bachillerato:
Miami
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
22 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en:
22 de diciembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa:
21 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
12 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el:
14 de mayo de 2026 8:32 pm
Última modificación registrada:
24 de agosto de 2026 6:06 am
Información Adicional
Cortesía de:
Fortune Christie's Intl R.E.
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
23
Nombre de la calle:
Brickell
Número de Calle:
1643
Número de la Unidad:
2304
Ciudad:
Miami
Estado:
Florida
Código Postal:
33129
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 45' 18.9''
Longitud:
W81° 48' 18.9''
Sufijo de la dirección:
Avenue
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