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Apartamento en venta en 8395 SW 73rd Avenue 417, Miami, FL 33143 con MLS-A11934920

📍 8395 SW 73rd Avenue 417, Miami, FL 33143

$380,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,209 Sqft / 112.32 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños
Se encuentra ubicada en el 4to piso, a pocos pasos de la piscina
Ofrece 2 balcones, incluyendo uno privado desde el dormitorio principal
Cuenta con servicio de conserjería las 24 horas del día

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Pase a esta acogedora unidad de 2 dormitorios, 2 baños ubicada en el 4to piso, justo a unos pasos de la piscina para una conveniencia máxima. Esta unidad cuenta con dos balcones, incluyendo un balcón privado desde el dormitorio principal. El amplio dormitorio principal ofrece un gran vestidor y un baño en suite completo con dos lavabos, una tina romana y una ducha separada. Disfrute del confort del servicio de conserjería las 24 horas del día, un espacio de estacionamiento cubierto, además de amplio estacionamiento para visitantes y en la calle. Perfectamente situada en una ubicación central cerca de tiendas, restaurantes y autopistas principales. El edificio está bien mantenido.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $380,000.00

Precio original en que se listó: $408,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $314.3

Ver más unidades mismo edificio: Colonnade at Dadeland en 8395 73rd Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 27 de julio de 2026 5:13 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,209 Sqft / 112.32 m²

Área Construida: 1,209 Sqft / 112.32 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Despensa, Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Bañera Romana

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2008

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 9

Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,601.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8395 SW 73rd Avenue 417, Miami, FL 33143, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,320.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto, Visitante, En la Calle

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Vertedor de basura, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: COLONNADE AT DADELAND SW

La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COLONNADE AT DADELAND SW CONDO UNIT 417 UNDIV 0.556845% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26121-4559 COC 26414-1372 05 2008 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040350510610

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gove

Preparatoria/Bachillerato: South Miami

Escuela Secundaria/Intermedia: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de diciembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 26 de diciembre de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 21 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 6 de julio de 2026 3:35 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de julio de 2026 5:13 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de julio de 2026 5:17 pm

Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 5:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: 73rd

Número de Calle: 8395

Número de la Unidad: 417

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33143

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 41' 35.1''

Longitud: W81° 41' 20.6''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11934920

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $80,924

Valor Promedio de Vivienda $768,900

Renta Promedio $1,823/mes

Edad Promedio 41 años

Población 32,167

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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