Apartamento en venta en 5839 SW 74th Terrace 201, South Miami, FL 33143 con MLS-A12063519

📍 5839 SW 74th Terrace 201, South Miami, FL 33143

$305,000.00
1 Dorm.
1 Baños
612 Sqft / 56.86 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con mucha luz y piscina comunitaria
  • Ubicación ideal cerca de la Universidad de Miami y zonas de compras
  • Pisos de losa en toda la propiedad y encimeras de cuarzo elegantes
  • Electrodomésticos de acero inoxidable Samsung y sistema de aire acondicionado nuevo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a este condominio de 1 dormitorio y 1 baño, perfectamente mantenido, ubicado en el corazón del muy deseado sur de Miami. Idealmente ubicado a solo minutos de la Universidad de Miami, compras de primer nivel, restaurantes, entretenimiento y vida nocturna vibrante, este hogar ofrece la combinación perfecta de comodidad y conveniencia. Las mejoras incluyen pisos de losa en toda la propiedad, encimeras de cuarzo elegantes y una suite completa de electrodomésticos de acero inoxidable Samsung. Mejoras adicionales incluyen un sistema de aire acondicionado nuevo, lavadora y secadora LG, y todos los electrodomésticos y el calentador de agua tienen aproximadamente 4-5 años, lo que proporciona tranquilidad para los años venideros. La unidad también está lista para DIRECTV. La unidad ofrece un estilo de vida funcional y de bajo mantenimiento ideal para propietarios, profesionales, estudiantes o inversores que buscan una ubicación primaria en el sur de Miami. No pierda esta oportunidad de ser propietario en uno de los barrios más buscados de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $305,000.00
Precio original en que se listó: $305,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $498.36

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 612 Sqft / 56.86 m²
Área Construida: 612 Sqft / 56.86 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Otro, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1973
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 4
Número de unidades en la comunidad o edificio: 15
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,693.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5839 SW 74th Terrace 201, South Miami, FL 33143, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $568.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Administración, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: SUNSET POINT CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNSET POINT CONDO UNIT 201 UNDIV 1/15 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23497-1330 COC 24155-0742 01 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0940360900020

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sunset
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 5:53 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 5:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: NXT LVL Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 74th
Número de Calle: 5839
Número de la Unidad: 201
Ciudad: South Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33143
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 42' 8''
Longitud: W81° 42' 42.6''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12063519 Ver Propiedad en inglés MLS# A12063519
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