Casa adosada (townhouse) en venta en 798 Crandon Blvd 16-c 16-C, Key Biscayne, FL 33149 con MLS-A11935201

📍 798 Crandon Blvd 16-c 16-C, Key Biscayne, FL 33149

$745,000.00
2 Dorm.
2 Baños
875 Sqft / 81.29 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La casa tiene 2 dormitorios y 2 baños
  • Cuenta con un espacio adicional versátil ideal para un despacho o espacio para invitados
  • La propiedad se encuentra en una comunidad que permite alquileres a corto plazo con un mínimo de 30 días
  • Los residentes tienen acceso a una piscina brillante, un club y un gazebo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La casa remodelada de dos pisos está ubicada en el corazón de Key Biscayne, ofreciendo 2 dormitorios, 2 baños y un espacio adicional versátil ideal para un despacho o espacio para invitados. El plano de piso abierto llena la casa con luz natural y crea un flujo fácil hacia la terraza espaciosa, perfecta para relajarse o entretener. Ubicada justo momentos desde playas prístinas, tiendas encantadoras y restaurantes, esta comunidad amigable con mascotas permite alquileres a corto plazo con un mínimo de 30 días, lo que la convierte en una excelente oportunidad para una casa principal o una inversión. Los residentes disfrutan del acceso a una piscina brillante, un club y un gazebo, lo que suma al estilo de vida de isla que Key Biscayne es conocida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $745,000.00
Precio original en que se listó: $819,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $851.42

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 14 de julio de 2026 6:33 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 875 Sqft / 81.29 m²
Área Construida: 875 Sqft / 81.29 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Exterior: Patio
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Patio/Agrupado

Construcción

Año de Construcción: 1951
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,765.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 798 Crandon Blvd 16-c 16-C, Key Biscayne, FL 33149, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $990.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: LE PHARE KEY BISCAYNE CON
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LE PHARE KEY BISCAYNE CONDO UNIT 16-C UNDIV .1784% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 13123-841 OR 18174-3056 0698 1 COC 23949-2229 11 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2452050450160

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sunrise Elementary School-m
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 24 de diciembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 14 de julio de 2026 6:33 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de diciembre de 2025 4:30 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de julio de 2026 5:34 pm
Última modificación registrada: 14 de julio de 2026 5:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Crandon Blvd 16-c
Número de Calle: 798
Número de la Unidad: 16-C
Ciudad: Key Biscayne
Estado: Florida
Código Postal: 33149
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 42' 2.3''
Longitud: W81° 50' 18.3''
Este Inmueble en el Mapa
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