Apartamento en venta en 3501 NW 47th Avenue 604, Lauderdale Lakes, FL 33319 con MLS-A11936045

📍 3501 NW 47th Avenue 604, Lauderdale Lakes, FL 33319

$99,900.00
2 Dorm.
2 Baños
944 Sqft / 87.70 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio 2/2 encantador con vista al lago desde la habitación Florida
  • Unidad muy espaciosa con amplio espacio de almacenamiento
  • Ubicación céntrica, cerca de tiendas, supermercados y farmacia
  • Comunidad muy bien gestionada con abundante entretenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

NICE CHARMING 2/2 CONDO WITH A BEAUTIFUL VIEW OF THE LAGOON FROM THE FLORIDA ROOM.

→ Condominio 2/2 encantador con una hermosa vista al lago desde la habitación Florida.

VERY SPACIOUS UNIT WITH A LOT OF STORAGE.

→ Unidad muy espaciosa con mucho espacio de almacenamiento.

NEUTRAL TILES THOUGH ALL.

→ Piso de losa neutro en toda la propiedad.

CENTRALLY LOCATED, CLOSE TO SHOPS, GROCERIES STORES, PHARMACY.

→ Ubicado céntricamente, cerca de tiendas, supermercados y farmacia.

15 MINUTES FROM THE BEACH.

→ A 15 minutos de la playa.

GREAT VERY WELL MANAGED COMMUNITY WITH A LOT OF ENTERTAINMENT.

→ Excelente comunidad muy bien gestionada con mucho entretenimiento.

NO ASSESSMENT.

→ Sin evaluación.

NO RENTING FIRST 2 YEARS.

→ Sin alquiler durante los primeros 2 años.

FOREIGNER SELLER (FIRPTA) - BUYERS AGREES TO SIGN AN OCCUPANCY AFFIDAVIT AT CLOSING.

→ Vendedor extranjero (FIRPTA) - el comprador acepta firmar una declaración jurada de ocupación al cierre.

EASY TO SHOW !!

→ Fácil de mostrar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $99,900.00
Precio original en que se listó: $119,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $105.82

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 3 de julio de 2026 12:35 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 944 Sqft / 87.70 m²
Área Construida: 944 Sqft / 87.70 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Laguna de oxidación
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Laguna de oxidación
Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Otro
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1975
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,988.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3501 NW 47th Avenue 604, Lauderdale Lakes, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $659.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: ROSE GARDENS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ROSE GARDENS CONDO UNIT R-604 PER CDO BK/PG: 5605/1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494124HJ0360

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: The Conservatory School At North Palm Beach
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 29 de diciembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 3 de julio de 2026 12:35 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de diciembre de 2025 4:35 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de julio de 2026 4:38 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 5:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 47th
Número de Calle: 3501
Número de la Unidad: 604
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 17.2''
Longitud: W81° 47' 18.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11936045 Ver Propiedad en inglés MLS# A11936045
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