Negocio Minorista en venta en 825 Brickell Bay Drive 3CL32, Miami, FL 33131 con MLS-A11936088
825 Brickell Bay Drive 3CL32, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad extremadamente rara de ser dueño de un espacio comercial en el vestíbulo de los Cuatro Embajadores. Absolutamente el mejor valor en Brickell. Inquilino con una antigüedad de A-Plus con un contrato de arrendamiento de 4 1/2 años en vigor. El inquilino es un exitoso operador de mercado / deli con licencia de cerveza y vino, abierto desde las 7:00 a.m. hasta la medianoche. La venta es solo del inmueble subyacente.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 825 Brickell Bay Drive 3CL32, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Urbanismo y Legal
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Información Adicional
Ubicación
