Oficina en venta en 1200 Washington Avenue, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11936251

LO DESTACADO:

• La propiedad cuenta con una ocupación histórica fuerte con inquilinos notables
• Ofrece un potencial de redesarrollo significativo a través de la zonificación CD-2 y aumentos de densidad aprobados
• Está rodeada de importantes inversiones públicas y privadas
• Presenta una oportunidad rara para inversores, desarrolladores o usuarios finales que buscan un activo con alta visibilidad y un significativo beneficio a largo plazo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Estamos complacidos de presentar 1200 Washington Avenue, un activo mixto de dos plantas de primer nivel que totaliza aproximadamente 30,000 pies cuadrados en el corazón de South Beach. La propiedad cuenta con un perfil de ocupación histórica fuerte con inquilinos notables como Toni's Sushi, Chase Bank y usuarios de oficinas ejecutivas, y se beneficia de mejoras de capital recientes, destacadas por el reemplazo completo del techo. Más allá de su perfil de ingresos estable, la propiedad ofrece un potencial de redesarrollo significativo a través de la zonificación CD-2 y los aumentos de densidad recientemente aprobados a lo largo del corredor de Washington Avenue, lo que posiciona el sitio para una expansión mixta o residencial mientras mantiene una venta minorista de alto rendimiento. Rodeada de importantes inversiones públicas y privadas, incluyendo la revitalización de Flamingo Park, nuevos desarrollos de hospedaje y proyectos a gran escala como Five Park y la remodelación del Raleigh, la propiedad presenta una oportunidad rara para inversores, desarrolladores o usuarios finales que buscan un activo con alta visibilidad y un significativo beneficio a largo plazo en uno de los distritos comerciales más activos de Miami Beach.