Apartamento en venta en 3300 NE 191st Street 518, Aventura, FL 33180 con MLS-A11936380
3300 NE 191st Street 518, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en Aventura con 2 habitaciones y 2 baños más un despacho
- A poca distancia a pie del centro comercial Aventura y a pocos minutos de la playa
- Pisos de losa en toda la propiedad y hermosas vistas al parque y al atardecer desde sus tres balcones
- Cocina con electrodomésticos de acero inoxidable y muchos armarios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hermosa residencia de esquina en Aventura, de 2 habitaciones y 2 baños más un despacho, a poca distancia a pie del centro comercial Aventura y a pocos minutos de la playa. Esta unidad actualizada cuenta con tres balcones con vistas al parque y al atardecer, hermosos pisos de losa, una gran cocina, electrodomésticos de acero inoxidable, muchos armarios, lavadora y secadora dentro de la unidad. El alquiler incluye: cable, internet, agua, basura. Las comodidades incluyen: valet las 24 horas, conserje, tenis, piscina, sala de ejercicios y más. La unidad está ocupada por el inquilino hasta el 31 de agosto de 2027. El inquilino paga 2600.00 dólares al mes. Agentes: por favor lean los comentarios del corredor. Hubo 2 ventas recientes en el edificio de la venta a un precio similar al solicitado, pero son de menor superficie.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3300 NE 191st Street 518, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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