Apartamento en venta en 801 S Miami Avenue 2405, Miami, FL 33130 con MLS-A11936867

📍 801 S Miami Avenue 2405, Miami, FL 33130

$917,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,152 Sqft / 107.02 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia se encuentra en el piso 24 de SLS LUX, una de las direcciones de condominios de lujo más prestigiosas de Brickell
  • La residencia cuenta con una terraza envolvente con vistas impresionantes del skyline y luces de la ciudad
  • La ubicación céntrica ofrece acceso a una variedad de amenities de cinco estrellas y servicios personalizados
  • La residencia es ideal como residencia principal, refugio estacional o oportunidad de inversión

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida urbana elevada en esta excepcional residencia de esquina del piso 24 en SLS LUX, una de las direcciones de condominios de lujo más prestigiosas de Brickell. Perfectamente ubicada en el corazón del vibrante distrito financiero de Miami, esta hermosa residencia de dos dormitorios y dos baños diseñada con estilo muestra exposiciones deseadas al este y al norte, vidrio de impacto de piso a techo y una terraza envolvente amplia que ofrece vistas impresionantes del skyline y luces de la ciudad impresionantes. Llena de luz natural durante todo el día, el diseño de concepto abierto proporciona un flujo, privacidad y funcionalidad excepcionales, lo que la hace ideal como residencia principal, refugio estacional o oportunidad de inversión. La ubicación de esquina realza tanto el sentido del espacio como las vistas panorámicas que definen el estilo de vida de Brickell. Los residentes disfrutan del acceso a una colección sin precedentes de amenities de cinco estrellas, incluyendo entrada de ascensor privado, servicios de conserje y valet las 24 horas, piscinas de estilo resort, un centro de acondicionamiento físico de última generación, un spa de servicio completo, una cancha de tenis, salones elegantes para residentes y áreas comunes diseñadas de manera impecable. Ubicada de manera ideal en el corazón de Brickell, a solo pasos del Brickell City Centre, Mary Brickell Village, restaurantes de renombre, boutiques de lujo, lounges en la azotea, cafés, estudios de bienestar y vida nocturna vibrante, esta residencia ofrece una caminabilidad y conveniencia sin igual. Los residentes disfrutan de un estilo de vida de cinco estrellas con amenities de estilo resort y servicios personalizados que rara vez se encuentran en condominios de lujo de Miami.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $917,000.00
Precio original en que se listó: $899,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $796.00
Ver más unidades mismo edificio: SLS Lux Residences en 801 Miami Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 19 de junio de 2026 12:37 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,152 Sqft / 107.02 m²
Área Construida: 1,152 Sqft / 107.02 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Patrullaje de seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2018
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 58
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,446.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 801 S Miami Avenue 2405, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,864.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $250.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: 801 SMA RESIDENCES CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad
Comunidad para Personas Mayores:
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 801 SMA RESIDENCES CONDO UNIT 2405 UNDIV 0.002184% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29216-0119
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381611890

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 25 de diciembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 19 de junio de 2026 12:37 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de diciembre de 2025 3:17 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 12:13 am
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 12:13 am

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Elite Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 24
Nombre de la calle: Miami
Número de Calle: 801
Número de la Unidad: 2405
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 57.9''
Longitud: W81° 48' 25.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: S
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