Apartamento en venta en 801 S Miami Avenue 2405, Miami, FL 33130 con MLS-A11936867
801 S Miami Avenue 2405, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia se encuentra en el piso 24 de SLS LUX, una de las direcciones de condominios de lujo más prestigiosas de Brickell
- La residencia cuenta con una terraza envolvente con vistas impresionantes del skyline y luces de la ciudad
- La ubicación céntrica ofrece acceso a una variedad de amenities de cinco estrellas y servicios personalizados
- La residencia es ideal como residencia principal, refugio estacional o oportunidad de inversión
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de una vida urbana elevada en esta excepcional residencia de esquina del piso 24 en SLS LUX, una de las direcciones de condominios de lujo más prestigiosas de Brickell. Perfectamente ubicada en el corazón del vibrante distrito financiero de Miami, esta hermosa residencia de dos dormitorios y dos baños diseñada con estilo muestra exposiciones deseadas al este y al norte, vidrio de impacto de piso a techo y una terraza envolvente amplia que ofrece vistas impresionantes del skyline y luces de la ciudad impresionantes. Llena de luz natural durante todo el día, el diseño de concepto abierto proporciona un flujo, privacidad y funcionalidad excepcionales, lo que la hace ideal como residencia principal, refugio estacional o oportunidad de inversión. La ubicación de esquina realza tanto el sentido del espacio como las vistas panorámicas que definen el estilo de vida de Brickell. Los residentes disfrutan del acceso a una colección sin precedentes de amenities de cinco estrellas, incluyendo entrada de ascensor privado, servicios de conserje y valet las 24 horas, piscinas de estilo resort, un centro de acondicionamiento físico de última generación, un spa de servicio completo, una cancha de tenis, salones elegantes para residentes y áreas comunes diseñadas de manera impecable. Ubicada de manera ideal en el corazón de Brickell, a solo pasos del Brickell City Centre, Mary Brickell Village, restaurantes de renombre, boutiques de lujo, lounges en la azotea, cafés, estudios de bienestar y vida nocturna vibrante, esta residencia ofrece una caminabilidad y conveniencia sin igual. Los residentes disfrutan de un estilo de vida de cinco estrellas con amenities de estilo resort y servicios personalizados que rara vez se encuentran en condominios de lujo de Miami.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 801 S Miami Avenue 2405, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
