Casa en venta en 5197 Julienne Road, Ave Maria, FL 34142 con MLS-A11937361

LO DESTACADO:

• La residencia cuenta con una gran área de vida al aire libre personalizada, incluyendo una piscina y un spa, con una ubicación frente al lago.
• La propiedad tiene más de 5,000 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con pensamiento, con un modelo de construcción Inlet, el más grande que ofrece el constructor en la comunidad.
• La casa incluye numerosas mejoras interiores y funcionales, como pisos de losa mejorados, armarios, encimeras y acabados en toda la propiedad, una escalera contemporánea con barandilla de cable, y audio integrado interior y exterior.
• La propiedad se encuentra en una comunidad de construcción nueva, con una ubicación frente al lago y una gran cantidad de espacio de vida al aire libre.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La comprensión del valor en Maple Ridge comienza con la comprensión de cómo se construye la comunidad. Esta es una comunidad de construcción nueva donde las casas comienzan como modelos básicos y aumentan en valor según mejoras estructurales, selecciones de diseño, características de vida al aire libre y ubicación de la parcela. Como resultado, las propiedades con metros cuadrados similares a menudo se venden a puntos de precio muy diferentes. Esta residencia representa un nivel de lujo mejorado dentro de Maple Ridge. Comprada nueva en 2023, la casa nunca ha sido habitada y ha sido mantenida profesionalmente desde su finalización. Cuenta con el modelo Inlet, que es el diseño más grande que el constructor ofrece en la comunidad, proporcionando más de 5,000 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con pensamiento.

Una característica definitoria de esta propiedad es el área de vida al aire libre personalizada, que incluye una piscina y un spa, una losa de travertina, una cerca de pantalla, una valla y una ubicación frente al lago. Los aspectos destacados interiores incluyen acabados mejorados en toda la propiedad, una escalera contemporánea con barandilla de cable, audio integrado y un dormitorio en suite en el primer piso con acceso exterior privado, ideal para invitados o vivienda flexible.

Las ventas comparables dentro de Maple Ridge y Ave Maria muestran una gran variación en los precios para casas de tamaño similar según las mejoras, las piscinas y la ubicación de la parcela. Esta casa debe ser evaluada en consecuencia. Esta propiedad debe ser evaluada dentro del contexto de cómo se construye y se precio Maple Ridge en Ave Maria. Maple Ridge es una comunidad de construcción nueva donde las casas no son ventas de reapertura uniformes. El precio comienza con un modelo básico y aumenta materialmente según mejoras estructurales, selecciones de diseño, características de vida al aire libre y primas de parcela. Como resultado, las casas con metros cuadrados similares se venden rutinariamente a puntos de precio significativamente diferentes.

Esta residencia representa una de las ofertas más mejoradas dentro de la comunidad. La casa se compró nueva en 2023 por $952,493, nunca ha sido habitada y ha sido mantenida profesionalmente desde su finalización con limpieza interior regular, servicio de piscina, cuidado exterior y lavado a presión. La condición es verdaderamente como nueva.

En el momento de la construcción, los propietarios invirtieron más de $200,000 en mejoras del constructor. La característica más definitoria es una piscina y un spa de agua salada calentada personalizada por más de $150,000. Esto no es un paquete de piscina básico. La instalación incluye un spa y una repisa de sol, una losa de travertina mejorada, una cerca de pantalla completa, una valla y una orientación premium frente al lago. Este nivel de vida al aire libre eleva materialmente tanto el estilo de vida como el valor y sería significativamente más caro de replicar hoy en día.

Más allá de la piscina, la casa incluye numerosas mejoras interiores y funcionales que la colocan bien por encima de las casas de modelo básico. Estas incluyen pisos de losa mejorados, armarios, encimeras y acabados en toda la propiedad, una escalera contemporánea con barandilla de cable, audio integrado interior y exterior, y plomería y electricidad ya instaladas para una cocina de verano futura. Estas mejoras se seleccionaron en el momento de la construcción y están integradas en la casa, no son agregados cosméticos.

El propio plano de la casa también es un gran impulsor del valor. Este es el modelo Inlet, el diseño más grande que el constructor ofrece en Maple Ridge, proporcionando más de 5,000 pies cuadrados de espacio de vida. El diseño incluye un garaje para tres coches, un loft espacioso, vestidores en cada dormitorio y un dormitorio en suite en el primer piso con una entrada exterior privada y un baño de cabina completo, lo que lo hace ideal para invitados, vivienda multigeneracional o uso flexible.

Al revisar las ventas comparables dentro de Maple Ridge y los vecindarios circundantes de Ave Maria, los compradores y agentes notarán que las casas de tamaño similar se han vendido en una amplia gama de precios. Esta variación refleja diferencias en los niveles de mejora, las instalaciones de piscinas, la ubicación de la parcela y los costos de construcción originales, y no solo los metros cuadrados. Las ventas de modelos básicos sin piscinas no deben usarse para evaluar propiedades de lujo mejoradas como esta.

Esta casa combina el diseño más grande disponible del constructor, mejoras estructurales sustanciales, una piscina y un spa de agua salada calentada de gran inversión, una parcela frente al lago y una condición de lista de mudanza real. Representa un nivel distintivo dentro de la comunidad y debe ser evaluada en consecuencia.