Apartamento en venta en 4001 S Ocean Drive 4M, Hollywood, FL 33019 con MLS-A11938785

📍 4001 S Ocean Drive 4M, Hollywood, FL 33019

$529,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,358 Sqft / 126.16 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad ofrece financiamiento del vendedor
  • La residencia cuenta con 2 dormitorios y 2 baños
  • La unidad está completamente amueblada y equipada
  • La propiedad se encuentra en una ubicación ideal, cerca de restaurantes y entretenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

FINANCIAMIENTO DEL VENDEDOR DISPONIBLE. EL COMPRADOR PUEDE OPTAR POR EL PROGRAMA DE ALQUILER A CORTO PLAZO ACTUALMENTE EXITOSO. GRAN INVERSIÓN, SE PERMITEN ALQUILERES DIARIOS. RESIDENCIA IMPECABLE DE 2 DORMITORIOS, 2 BAÑOS EN SIAN HOLLYWOOD, CON UNA DISTRIBUCIÓN DE PLANTA ALTAMENTE FUNCIONAL Y OFRECIENDO EL DISEÑO DE 2 DORMITORIOS MÁS GRANDE DEL EDIFICIO. LA UNIDAD ESTÁ COMPLETAMENTE AMUEBLADA Y EQUIPADA, CON PISOS DE LÁMINA EN TODA LA UNIDAD, LISTA PARA USO INMEDIATO O PRODUCCIÓN DE INGRESOS. LA EXPOSICIÓN NORTHESTE DESEABLE MANTIENE LA UNIDAD FRIA DURANTE TODO EL AÑO Y PERMITE UN USO CÓMODO DEL BALCÓN DURANTE LAS ESTACIONES. LA UNIDAD ESTÁ INSCRITA EN EL PROGRAMA DE ALQUILER, CON RESERVAS ACTIVAS Y PRÓXIMAS YA EN LUGAR. EL NUEVO PROPIETARIO PUEDE ELEGIR CONTINUAR CON EL PROGRAMA PARA INGRESOS INMEDIATOS O CANCELAR A SU DISCRECIÓN. EL EDIFICIO ESTÁ EXCEPCIONALMENTE BIEN MANTENIDO Y OFRECE COMODIDADES DE ESTILO RESORT, INCLUYENDO UNA PISCINA, ACCESO A LA PLAYA, CENTRO DE ACONDICIONAMIENTO FÍSICO, SALA DE BILLAR, CENTRO DE NEGOCIOS, ESTACIONAMIENTO CON SERVICIO DE VALET Y MÁS. UBICADA IDEALMENTE A POCOS PASOS DE RESTAURANTES Y ENTRETENIMIENTO, Y A SOLO MINUTOS DE AVENTURA MALL, SUNNY ISLES, BAL HARBOUR Y FORT LAUDERDALE. AGENTES INMOBILIARIOS, POR FAVOR LEAN LAS OBSERVACIONES DEL CORREDOR.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $529,900.00
Precio original en que se listó: $499,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $390.2
Ver más unidades mismo edificio: Sian Ocean Residences en 4001 Ocean Dr Hollywood

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de mayo de 2026 11:20 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,358 Sqft / 126.16 m²
Área Construida: 1,358 Sqft / 126.16 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Otro
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 2006
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 17
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE,AO,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,293.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4001 S Ocean Drive 4M, Hollywood, FL 33019, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,506.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sala de billar, Administración, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: SIAN OCEAN RESIDENCES CON
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SIAN OCEAN RESIDENCES CONDO UNIT 4M PER CDO BK/PG: 41532/1736
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226EA0420

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hollywood Central
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Olsen

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de mayo de 2026 11:20 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de enero de 2026 5:12 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 9:12 am
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:12 am

Información Adicional

Cortesía de: Terrabella Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 4001
Número de la Unidad: 4M
Ciudad: Hollywood
Estado: Florida
Código Postal: 33019
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 14.3''
Longitud: W81° 52' 53''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa