Apartamento en venta en 2555 Collins Avenue 2105, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A11939163

📍 2555 Collins Avenue 2105, Miami Beach, FL 33140

$750,000.00
1 Dorm.
2 Baños
861 Sqft / 79.99 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas directas al océano
  • Ventanas de piso a techo
  • Cocina renovada con acabados modernos
  • Amenidades estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vistas directas al océano son el punto focal de esta residencia bellamente actualizada en Club Atlantis, ubicada en la icónica Collins Avenue. La unidad 2105 ofrece un asiento de primera fila al Atlántico con ventanas de piso a techo que enmarcan impresionantes amaneceres y horizontes azules interminables. El diseño abierto es ideal tanto para la vida diaria como para el entretenimiento, con una cocina renovada con acabados modernos, amplias áreas de estar y comedor, y excelente luz natural en toda la propiedad. El dormitorio disfruta de tranquilas vistas al océano, un amplio espacio de armario y un baño de estilo spa. Club Atlantis es un edificio frente al mar con servicio completo que ofrece comodidades estilo resort, incluyendo una piscina frente a la playa, centro de fitness, seguridad las 24 horas, valet y acceso directo a la playa. Idealmente ubicado en Mid-Beach, a solo minutos de The Edition, Faena District, restaurantes, tiendas y South Beach. Perfecto como residencia principal o inversión a largo plazo en una de las ubicaciones frente al mar más deseables de Miami Beach.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $750,000.00
Precio original en que se listó: $785,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Club Atlantis en 2555 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 24 de febrero de 2026 9:59 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 861 Sqft / 79.99 m²
Área Construida: 861 Sqft / 79.99 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura
Interior: Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1982
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 25
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,618.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2555 Collins Avenue 2105, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,161.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: CLUB ATLANTIS CONDO
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CLUB ATLANTIS CONDO UNIT 2105 UNDIV .269% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11607-1991 OR 14341-937 0989 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232260211450

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Richey Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 24 de febrero de 2026 9:59 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de enero de 2026 10:10 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de abril de 2026 5:41 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 21
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 2555
Número de la Unidad: 2105
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33140
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 6.3''
Longitud: W81° 52' 27.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11939163 Ver Propiedad en inglés MLS# A11939163
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