Apartamento en venta en 1423 Holly Heights Drive 17, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A11939715

📍 1423 Holly Heights Drive 17, Fort Lauderdale, FL 33304

$179,000.00
1 Dorm.
1 Baños
585 Sqft / 54.35 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Gran valor en el corazón de Ft. Lauderdale
  • Ubicada a pocos minutos de la playa, Las Olas Blvd y Wilton Manors
  • Jardines exuberantes, piscina y área de barbacoa para entretenimiento al aire libre
  • Sin arrendamiento de terreno y sin asignaciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gran valor en el corazón de Ft. Lauderdale. Sin arrendamiento de terreno, esta casa es una oportunidad fantástica. Ubicada a pocos minutos de la playa, Las Olas Blvd y Wilton Manors. Cuenta con jardines exuberantes, piscina y área de barbacoa que ofrecen un retiro sereno perfecto para entretenimiento al aire libre. En el interior, encontrarás pisos nuevos y un sistema de aire acondicionado recién instalado. La cocina cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito. Ubicada en el segundo piso, accesible desde un porche cubierto que ofrece un lugar fresco en una tarde calurosa. Muchas ventanas para disfrutar de los jardines exteriores y la zona de la piscina. SIN ASIGNACIONES. Ubicación privilegiada con demanda de alquiler consistentemente alta.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $179,000.00
Precio original en que se listó: $185,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $305.98

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 2 de septiembre de 2026 2:49 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 585 Sqft / 54.35 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Cerca de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior, Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,001.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1423 Holly Heights Drive 17, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $663.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería
Nombre de la Subdivisión: CASCADE AT HOLLY HEIGHTS (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE CASCADE AT HOLLY HEIGHTS CONDO UNIT 17
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494235AK0170

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Side
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 2 de septiembre de 2026 2:49 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de enero de 2026 5:27 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de noviembre de 2026 9:02 pm
Última modificación registrada: 1 de noviembre de 2026 9:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami Beach Real Estate Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Holly Heights
Número de Calle: 1423
Número de la Unidad: 17
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 41.8''
Longitud: W81° 51' 59.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A11939715 Ver Propiedad en inglés MLS# A11939715
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