Apartamento en venta en 900 NE 18th Avenue 802, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26086325

📍 900 NE 18th Avenue 802, Fort Lauderdale, FL 33304

$149,900.00
1 Dorm.
1 Baños
690 Sqft / 64.10 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Balcón privado de octavo piso orientado al oeste con vistas al horizonte de Fort Lauderdale
  • Condominio de 1 dormitorio y 1 baño, luminoso y aireado
  • Ubicado en el corazón de Victoria Park
  • Acceso a piscina tropical climatizada y estacionamiento asignado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de atardeceres en la hora dorada y vistas brillantes del horizonte del centro de Fort Lauderdale desde su balcón privado de octavo piso orientado al oeste. Situado en el corazón del codiciado Victoria Park, este condominio de 1 dormitorio y 1 baño, luminoso y aireado, ofrece el estilo de vida definitivo de South Florida a un precio inmejorable. Inmobiliaria sin complicaciones con pisos actualizados, cocina renovada y persianas de acordeón completas para una protección sencilla contra tormentas. Victoria Park Tower es un edificio seguro que ofrece administración en el sitio, una piscina tropical climatizada y su propio espacio de estacionamiento asignado. Camine hasta el histórico Gateway Theatre, cafeterías locales, restaurantes de alta cocina y tiendas de comestibles. Está a solo minutos de la playa de Fort Lauderdale, el Boulevard Las Olas y el centro comercial The Galleria. Algunas fotos presentan puesta en escena virtual con IA para fines de visualización.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $149,900.00
Precio original en que se listó: $149,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $217.24
Ver más unidades mismo edificio: Victoria Park Tower en 900 18th Ave Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 9 de octubre de 2026 2:24 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 690 Sqft / 64.10 m²
Área Construida: 690 Sqft / 64.10 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Cocina
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1970
Techo: Plano, Otro
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 13
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,004.37
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 900 NE 18th Avenue 802, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $600.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Administrador en el Lugar, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: VICTORIA PARK TOWER CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VICTORIA PARK TOWER CONDO FKA LEISURE PARK UNIT 802 PER CDO BK/PG: 4061/665 AND AMCDO BK/PG: 30328/352
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201ag0600
Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Key Largo
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de octubre de 2026 2:24 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de octubre de 2026 2:24 pm
Última modificación registrada: 10 de octubre de 2026 6:34 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: 18th
Número de Calle: 900
Número de la Unidad: 802
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 8.5''
Longitud: W81° 52' 41.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26086325 Ver Propiedad en inglés MLS# B26086325
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