Cuádruplex en venta en 632 15th Street, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11940926
632 15th Street, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de adquirir una propiedad multifamiliar de 8 unidades en el corazón de South Beach
- Ubicación privilegiada, a pocos pasos de Lincoln Road, Flamingo Park, Española Way y la playa
- Unidades actualizadas con aire acondicionado central y lavadora y secadora en cada unidad
- Acceso con portón y espacio al aire libre privado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
LA ELIZABETE - PRIMERA PROPIEDAD MULTIFAMILIAR DE SOUTH BEACH | ACTIVO DE ALTA RENTA EN UNA UBICACIÓN DE CLASE A. Rara oportunidad de adquirir una propiedad multifamiliar de 8 unidades en el corazón de South Beach, a pocos pasos de Lincoln Road, Flamingo Park, Española Way y la playa, una de las zonas de alquiler más fuertes de Miami Beach. 8 unidades de 1 dormitorio y 1 baño actualizadas, cada una con aire acondicionado central y lavadora y secadora en la unidad, una combinación rara que apoya directamente alquileres por encima del mercado, baja vacancia y fuerte demanda de inquilinos. Al 100% alquilada. Características adicionales incluyen ventanas de impacto, acceso con portón y espacio al aire libre privado. Totalmente recertificada y zonificada RM-1 después de 40 años, este activo ofrece flujo de caja inmediato con ventajas a largo plazo en un submercado con poca oferta y dirigido por el estilo de vida. Actualmente genera más de $210,000+ en renta, oportunidad de agregar valor para alquileres aún más altos. Llame hoy para obtener más información.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 632 15th Street, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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